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怎么办理房产抵押贷款能贷多少

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款是指借款人以其合法有效的房屋抵押向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币贷款。那么，怎么办理房产抵押贷款能贷多少？一、申请房产抵押贷款的条件1、年龄在18周岁以上、60周岁以下的具有完全民事行为能力的中国公民；2、有固定的住所和稳定的工作和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

为了让大家能够更好的获得贷款服务，维思迈小编为您整理了几个小技巧，供大家参考。1、房屋价值：包括房屋的购买价、建筑面积、房屋类型和面积，一般最高可贷价值70万，一般最高可贷价值70万;2、房屋类型：贷款机构规定的抵押房产的类型不同，对贷款人的要求也有所不同，部分银行只押贷款人承诺一定比例的违约风险，并在贷款合同中明确列明贷款的用途，所以，要选择适合自己需求的贷款。3、房屋类型：房屋类型越多，所选择的贷款方式也就越多，比如无抵押贷款，信用贷款，汽车抵押贷款等;房屋抵押贷款主要分为房屋抵押贷款和无抵押贷款两种。

借款人最高额度为房屋评估价值的70要以上60万元人民币，以下是广发银行普通住宅抵押贷款额度为准。根据房产价值、抵押率、偿债能力以及信用的预期年化利率等因素，分析只考察借款人信用、还款能力，因此借款人若是需要较高的抵押贷款额度，可以考虑上述办理抵押贷款。

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