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如何算贷款买房的月还款

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在买房的时候纠结选择哪种贷款方式，比较常见的有等额本息、等额本金、等额本本等，今天小编就来告诉大家如何算贷款买房的月还款。一、等额本息计算原则：银行从每个月的还款日开始计算可用贷款的额度，每月的还款额保持不变。从利息的月份开始计算，贷款利息随剩余未还本金的减少而减少，每月累计的本金保持不变。二、等额本金计算原则：每月还款额保持不变，前期还款中的月还款比重逐步减少，后期所还的利息比例则在逐月减少。三、等额本息计算原则：每月还款额相等，前期每月还款额相同，后期则逐步增加，每月还款额不变。

等额本金还款法是指借款人将本金平均分配到每个月内归还，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这样的还款方式能为借款人节省一定的还款支出，并且能提前还款相对于等额本息而言，总的利息支出要低很多，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担也会比较重。提前还款也存在一定的风险，一般为房价中继续上涨的趋势。

随着组合贷款的资金的快速的拉升，消费者可以选择组合贷款的方式分期偿还。组合贷款预期年化利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

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