据公积金贷款管理中心规定，住房公积金贷款购房的利率是以央行基准利率为基准的，现行公积金贷款利率都是按照2015年10月24日基准利率执行的，根据各地实际情况有所不同。公积金贷款买房流程包括：1、申请：到当地住房公积金管理中心或受托银行申请公积金贷款业务。2、受托银行接受申请：借款人提出并提交相关资料，包括贷款申请、受托银行等受托银行进行贷款审核。3、受托银行接到申请后，对贷款进行审批。4、签订合同：贷款人在办理住房公积金贷款时，应提供合同和相关协议，并按规定的约定办理相关手续。5、办理抵押：贷款人在贷款结清后，可与银行签订抵押合同并进行抵押注销手续。

三、如何使用公积金贷款买房?1、在购买房屋时，要提前做好准备，提前准备好相关材料，节省办理时间;2、在使用公积金贷款买房时，要提前准备好相关材料，缩短还款时间，这样可以加大贷款审批通过的可能性;3、因为公积金贷款需要借款人携带第三人的身份证、住房公积金联名卡和银行卡，到市公积金管理中心进行办理，存入的还款卡中的余额要足够偿还贷款月供，这样才能提高贷款审批;4、办理住房商业贷款时，借款人需要提供购买住房的合同和借款合同，并按照合同约定到银行进行还款。

三、公积金贷款买房不宜提前还款一般来说，个人住房公积金贷款还款方式有五种：1、到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷;2、等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者;3、等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小;4、等比递增还款法，是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增，适合收入处于上升阶段的投资者;5、等额递增还款法。