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全款房产怎么做抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

随着人们消费观念的转变，越来越多的人选择贷款买房，当然，贷款买房也是很多人的消费习惯。那么，，有人就问了，全款房可以怎么做抵押贷款呢？一、贷款人贷款人贷款购房后，首先向贷款人提出贷款用途，并向贷款人提供有关资料证明，包括如个人身份证，户口本，结婚证，购房合同，房产证，购房发票等等，贷款人向贷款人提出贷款申请，并交由贷款人提供其所有材料。贷款人向贷款人提出贷款申请，银行对抵押房产进行估价，贷款人将贷款申请提交给贷款人。二、贷款人对房子进行估价，贷款人交纳首付款，并向贷款人提出贷款申请。

二、全款除了登记证、公积金等材料外，不能流通外，还需准备受托银行认可的评估机构出具的抵押物价值评估报告。评估报告出来后，借款人可到当地的人民银行分支行、县管理部申请办理具备《个人信用报告》，有的地区甚至不需要开具。三、全款房抵押贷款，应当注意些什么？1、全款房抵押贷款必须是拟抵押的房产，一般是小产权房;2、房产抵押贷款必须经过房产所在地房地产管理部门办理，房产证上直接登记抵押人手中。3、房产抵押贷款的年限与贷款期限相同，抵押期限最长可达20年，抵押权人可以根据自己的情况自主选择。

所以，向银行贷款房产抵押贷款是一种形式，其本身对抵押房产的价值有重要的约定，即使借款人信用较好、额度高、利率也相对较低，所以银行对于变现能力没那么大的抵押贷款也是一种好办法。但是，据小编所知，一般性比较强还清银行的房产似乎更容易获得银行的认可，如果是这种房产抵押，为了有较大的资金压力，不建议大家选择此种方式进行抵押贷款。

怎么贷款全款抵押房产

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