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银行抵押房产如何贷款多久放款

来源：维思迈财经2022-07-11

在生活中，房屋抵押贷款是常见的大额贷款方式，很多人在申请时都知道它比信用贷款方式的放款速度慢，那么，房屋抵押贷款的放款时间是多久呢？今天小编就来给大家介绍一下。房屋抵押贷款的放款时间，具体取决于给房屋的评估价值，房屋评估值的高低会影响到房屋抵押贷款的额度，最长可达70万元。不过，如果房屋评估值较低，或是房屋的面积较大，银行是不会办理抵押贷款的。房屋抵押贷款的放款时间往往比较短，一般一个月左右，最长不超过15年。房屋抵押贷款的放款时间往往和借款人的资质有关，通常情况下，房屋抵押贷款的放款时间需要根据借款人提交的材料以及办理房屋抵押贷款的手续来确定。

银行房产抵押贷款的贷款额度一般为抵押房产评估价值的7成，一般最高不会超过房产评估价值的7成。银行房产抵押贷款所需材料1、身份证明材料，如身份证、户口本、结婚证或离婚证、经济纠纷状况证明、民政部门开具的离婚证明、单身证明、户籍证明、收入证明、个人征信报告等;2、房产证明材料，如房产证、土地证、车辆产权证、银行存款单、有价证券凭证等;3、贷款用途材料，如购货合同、采购合同等;4、抵押房产权利凭证和清单等有关材料交由银行收押;5、银行要求提供的其他材料。

预期年化利率上浮20.39元，申请银行抵押房贷需要满足的条件：1、房价上涨三成，即能获得批贷初步抵押贷款；2、个人信用良好，能提供稳定的银行流水；3、房贷有风险，对二次抵押贷款的银行贷款做出评估；4、个人收入稳定，工作信用记录良好，具备按期偿还银行贷款本息的能力；5、对采用抵押方式的，提供抵押物或质押物。

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