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什么样的抵押贷款需要担保人，什么样，担保人

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押贷款是生活中常见的一种贷款方式，许多借款人用它来解决资金问题，那么，这种抵押贷款需要担保人吗？今天小编就给大家简单介绍一下。抵押贷款是指以借款人或第三人的财产作为抵押物向贷款机构申请的贷款。贷款机构对借款人申请的贷款用途、期限、抵押物进行审核，主要包括：个人基本情况、还款能力、借款用途、还款方式、担保方式等内容。借款人在申请时，需要提供担保，抵押物包括：抵押物清单和有处置权人同意抵押的证明书，抵押人的有关借款合同，担保人的同意抵押的证明，并有关法院出具的书面承诺。贷款机构对借款人提供的这些资料进行审查，审查无误后，就可以与借款人签订借款合同。

如果没有合适的抵押物，是无法从银行取得贷款的。当然，你可以通过当地民间借贷担保公司向银行申请抵押贷款。担保公司作为银行的补充，在为你提供担保服务时，也需要支付一定的费用。

不过，为了节省资金的角度考虑，银行在审批房屋抵押贷款时，可以选择双重抵押。一般来说，主要针对拥有超过房屋价值的个人住房且风险小的商品房、新建房、专套房等全部价格的房屋，如果贷款机构有担保的条件，限额最高可达房屋评估价的70半。除了以上这些信用活动以外，还会用于抵押担保，如果参考一些微利息、手续费等收费标准，提供给银行作为偿还贷款本息的参考。

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