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住房公积金买多久可以贷款_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，住房公积金买多久可以贷款？小编今天就为大家解答一下这个问题。1、缴存职工购买住房时，已连续足额缴存住房公积金一年；2、借款人购买自住住房，并已支付了规定比例的首付款，且购房资金优惠；3、购买商用房、经济适用房的，首付款比例不低于房屋总价的30倍；4、购买二手房的，首付款比例不低于房屋总价的40成；5、购买新建住房的，首付款比例不低于房屋总价的50成。购买二手房的，首付款比例不得低于房屋总价的50倍。

款额度不得超过购房总款的70，如借款人购买的房屋价格为200万元，首付30万元，那么最高可贷额度不得超过70万元。贷款期限最长为30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。

三、根据住房公积金账户余额计算可贷额度根据借款人、配偶住房公积金账户余额的比例计算可贷额度。四、购买用于自住住房一次性付款的自住住房是可以申请住房公积金贷款的专项用款资金，不可用于购房、建造、翻建股票、大修自住住房等消费用途。但用于自住住房消费支付房租，或者进行其他个人住房消费性贷款等。五、按照规定定期定额使用。可在借款到期日银行给予还项目的贷款本息，借款人每年只能提取一次。

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