按揭贷款买房一直都是大部分人的选择，按揭买房可以减轻自己的经济负担，让更多的人能买得起房，不用担心贷款买房的麻烦。那么哪个银行按揭贷款月供低？小编今天就来告诉大家。1、中国银行中国银行房贷月供贷款时，如果借款人选择的是公积金贷款，那么可以获得较低的贷款预期年化利率，主要是看借款人的还款能力，如果借款人选择的是组合贷款，那么也只能看到公积金的贷款，需要借款人提前按揭贷款。2、建设银行建行房屋装修贷款，也就是个人信用贷款，要求借款人有建行的房贷，或者是购买了建行的期房产。贷款的期限不能超过五年，贷款的发放时间最长为三年。

借款人贷款期限在1年以内的，按合同约定预期年化利率计息，遇法定预期年化利率调整时，按银行同期同档次预期年化利率执行；贷款期限在1年以上的，遇法定预期年化利率调整，于次年1月1日开始，按原合同预期年化利率进行适当调整，调整后的预期年化利率不变；贷款期限限制为20年以上的，从次年起，按新预期年化利率执行新的预期年化利率；贷款展期期限自贷款发放之日起，按新的期限期限档次预期年化利率执行；贷款展期期限不得超过原贷款期限。展期次数及借款预期年化利率按新的期限档次预期年化利率执行新的预期年化利率期限档次预期年化利率。

二、按揭贷款年限最长多久由于大多数银行和办理地产贷款的政策不同，大致相差不了几千元，而花旗银行贷款年限不同，大致在10年左右。不过，据小编了解，个人按揭贷款的审批时间是一个月，所以贷款年限最长可达三十年，具体的时间要根据银行的规定而定。没有抵押物的条件，只要你的信用记录良好，有稳定的收入来源，还款能力稳定，就可以去办理。三、按揭贷款年限结清很多银行在审批住房按揭贷款时，会将贷款年限贷得到长期的贷款，因此，如果你有一定的资金情况，还是可以考虑到目标银行。正常情况下，在办理个人按揭贷款时，银行是不会收取任何费用的，但是办理中间也是会涉及到一些的费用的。