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贷款房购房合同在哪里

来源：维思迈财经2022-07-11

一、按揭贷款买房在我国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民。2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力，具有良好的个人信用记录。3、有银行认可的资产，或有足够代偿能力的人，或有足够代偿能力的法人为其担保，并且愿意为其担保人提供连带责任保证。4、房地产评估价值七成二、房屋抵押贷款房屋抵押贷款是银行为了抢购房者的信用贷款，特别提供房屋评估价值的70万、小额贷款。由于房屋贬值快、损耗大等原因，银行往往不会同意贷款给这些房屋人，而且对于房屋的评估值也很高，一般年限在15年以内的，银行会同意。

2、买受人变更银行变更借款人需提供新的借款合同或合同等证明材料，或者与开发商签订抵押合同的变更协议。3、贷款发放房屋贷款合同业务银行与借款人达成变更合同的主要目的，是为了当真正意义上的拥有房屋产权，或者说不具备完全产权的房子，借款人才能选择变更合同。4、贷款还清银行贷款还清后，银行会组织借款人重新调查合同的原件与复印件，对抵押合同的保管与登记有力。5、抵押物被买房合同如果在贷款合同中，房地产开发商为买房提供了变更抵押物的房屋，买房合同的变更已成立。那么，银行便可在合同签订后，将房屋抵押给买方。

购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限最长可达30年，稍微不慎很容易丢失。

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