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二次抵押贷款利率怎样计算

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押贷款是房屋所有权中的一种，一般情况下，贷款的期限在1年以内的，抵押贷款的预期年化利率一般稍高于信用贷款，但是这也并不意味着贷款期限越长，利息就越高，因为在银行眼中，这种方式存在着很多弊端，毕竟在银行看来这种“天方”的抵押贷款是存在的。贷款期限越长，那么要支付的利息也就越多，当然，也不排除有人接手了。贷款利息计算公式为：利息按照实际公式每月20日计息，即每月20日，该月的利息按贷款剩余未还本金计算。一般而言，存在“利滚利”的方式。

二次抵押贷款额度一般为房屋价值的70重，最高不超过房屋价值的80。通常情况下，借款人房屋的价值越高，可以抵押的额度越高，风险越小，二次抵押贷款的预期年化利率也越低。4.贷款的年限和预期年化利率二次抵押贷款的预期年化利率一般在6个月左右。如果贷款的房屋房龄在20年以内，则可以考虑分段抵押。比如建设银行规定，个人二套房抵押贷款的贷款年限最长不超过10年，车辆抵押贷款期限最长不超过3年。

而且贷款年限不限于5年，不同的贷款产品、不同借款人的贷款预期年化利率都可能不同的。应留下的选择。

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