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二手房有没有抵押贷款-二手房-有没有

来源：维思迈财经2022-07-11

二手房抵押贷款是指借款人以在住房二级市场上购买的自用住房或商用房做抵押，向银行申请贷款，用于个人合法合规消费的贷款。它包括一手房抵押贷款和二手房抵押贷款两种。那么，二手房有没有抵押贷款呢？二手房抵押贷款政策一、二手房抵押贷款申请条件1.房屋产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、二手房抵押贷款申请条件在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国

在一般的情况况况况况况下，抵押物的价值是最好的，最好是能够提供房产证作抵押，而且在办理房产抵押贷款时，房产价值最好是在50万元以上，同时要满足贷款机构认可的评估机构出具的房产评估报告，以及所购房屋的产权证、房屋备案证等。如果在办理房产抵押贷款时，选择的是新房抵押，最好是有房产证，因为在办理房产抵押贷款时，房产价值很低，而二手房房龄不能超过20年，且银行发放贷款的贷款额度和贷款期限都不一样，具体的贷款额度还要根据借款人的收入、信用、负债等因素综合确定。

而方式也各有特色。相对而言，借款人在办理二手房按揭贷款时，最好选择与银行有合作的贷款银行、协议。以上只是办理二手房按揭贷款的一些简单地说，借款人在办理二手房按揭贷款时，最好提前准备好相关资料，具体根据自身情况来判断，而不是去办理二手房按揭贷款。

有没有贷款抵押二手房

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