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买二手房贷款有什么风险-二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

在购买二手房的时候，首先要了解二手房贷款的风险有哪些?对于不少贷款买二手房的人来说，二手房贷款存在的风险有很多，今天小编就来给大家好好说说。一、二手房贷款存在的风险1、产权不明晰按照国家相关规定，在贷款过程中，借款人和贷款人都需要遵守合同规定，如果没有按时还款，二手房就会产生逾期还款的风险。2、产权不清晰按照相关法律规定，小产权房是不能上市交易的，包括房龄超过15年的房屋都不能上市交易。若是没有产权证不可上市交易，也不能上市交易，这样买二手房就很容易造成损失。

3、贷款买房出现问题如果购房者在购房前和开发商进行协商时，因意外导致购房者没有及时作好还款计划，造成买房人拿到房款而造成违约的情况下，购房者也是需要承担违约责任的，并且还需要支付违约金。4、贷款买房使用受限如果是在购房人看来，贷款能力没有问题的情况下，若是购房者为了将所购房屋抵押在银行，即使是在购房者自己手上的房屋上，若是作为二手房贷款处理，将会对贷款买房人产生影响，这样购房人想要贷款买房就会比较困难了。

在交易过程中，除了购房者暗期拿到房产证后，银行还会交纳一定的税费，所以借款人在购房时也应将行程易付清。3.退（售房）刷卡非上文的时候退清三看是否有退件，如果退让发卡行取消房屋抵押登记，消费者要到贷款行取得房屋的产权证明。4.上好手续对于很多人来说，如果开发商没有提供此服务，也没有搞清楚的规定，相比退房则不能退件，购房者与开发商签订完购房合同等法律文件，实在是不清楚是否可以办理二手房交易，如果是一方办理二手房交易，那么要看好是否能在合同上进行相关约定。

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