房贷提前还款是指借款人在贷款买房后，经济实力充足，提前还清当期贷款本息的行为。一般来说房贷提前还款的方式有两种。第一种是提前全部还款，即提前部还贷，剩余贷款期数不变，缩短还款期限，保持每月月供不变;第二种是缩短还款期限，每月还款额不变，缩短还款期限，保证每月月供不变，缩短还款期限，保证每月月供不变。如果你选择的是20年贷款买房，或者贷款30年房贷，那么还款额都是一样的。假如选择30年房贷，贷款20年房贷，贷款年限20年，贷款预期年化利率按两年期贷款预期年化利率执行，即4.9折，即年息为4.9违约。

2、选择保证担保公司贷款，银行一般是不会收取违约金的，如果借款人选择抵押担保的方式，必须要承担保证责任和相关手续，而如果选择质押担保，只要借款人的材料交给保证人，那么担保公司还需要承担保证责任。3、选择信用担保公司贷款，借款人需要承担保证责任，一般是借款人不能偿还剩余贷款金额，可分为两种形式：一是借款人需要按时还款;二是保证人在保证期间，如果借款人无法偿还贷款，那么担保公司可以按照约定承担贷款等责任;如果借款人不能按时还款，担保公司可以依法向法院起诉并申请强制执行。

但具体还款金额还需按照合同实施。7、广发银行广发银行贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。8、光大银行光大银行贷款不满一年提前还款，收取3.5倍的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。9、浦发银行浦发银行贷款不满一年提前还款，收取1.5倍或3倍的利息作为违约金，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。10、发展银行发展银行一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。