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商业贷款最高能贷多少，商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

商业贷款最高能贷多少？这是很多刚首次购房的朋友都关心的问题。其实我们在需要贷款的时候，最高能贷多少是根据个人的资质而定的。一般来说个人信用记录良好的借款人可以贷到月收入的九倍，也就是说，个人信用记录良好，有足够的还款能力和意愿的借款人能够拿到更高的贷款额度。那么，如何让自己的贷款额度更高呢？一、个人房屋贷款的种类个人房屋贷款是指以个人或第三方已购房产作为抵押物向银行或金融机构取得的贷款。它用途的明确合法，用于个人合法合规经营。一般来说，个人房屋贷款年限在15年以内，不超过30年。但也有的小额贷款公司，支持个人房屋贷款，只要借款人有稳定的工作和收入，就可以拿到较高的贷款额度。

原则上说，最高贷款额度是50万元，实际贷款额度由借贷双方商定;而信用状况不好的借贷人，实际贷款额度是银行给予借贷人的授信额度，最高不超过50万元。如果需要说明的是，这个贷款额度是与借贷人的人士可以有所关系的，与借贷人的职业、工作状况、收入、信用等挂钩。如果私营业主以及家庭主要有一定的流动资金，那么可以通过贷款卡的形式来进行贷款，有的银行会专门针对创业者了一些小型担保贷款，贷款额度最高为200万元。

哪些人没必要办理商业贷款这种融资方式，完全依靠其自身的资金需求，轻松：在商业贷款项目规模上，其盈利能力并不占总收入的比例，但是，这种方式在商业贷款时风险承受能力不大。如果以产生的抵押额为抵押，并且价格需要更大的担保，那么收取这种贷款额度的商业贷款，不会超过剩余的分期余额。

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