抵押贷款是房地产市场中的主力军，相对于其他个人住房抵押贷款来说，房产抵押贷款的风险和预期年化利率要低很多，那么，工行抵押贷款怎么样？申请条件是什么？贷款申请条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）到60（含）周岁之间。2、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）。3、有稳定的职业和收入来源和按期偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿，无任何不良记录和不良债务记录。5、在工行开立个人结算账户。6、能够提供工行认可的合法、有效、有效、可靠的担保。7、工行规定的其他条件。

二、工行款项的用途1、用于家庭装修、购买红木、购置住房、归还其他大额耐用消费品、以及其他大额消费品等;2、用于旅游、留学、大额耐用品消费;3、用于旅游、留学、大额耐用品消费;4、出国留学、大额耐用品消费等。三、工行贷款的额度1、单笔最高额度：最低为3000元，最高不超过5万元。2、单户最高额度：单笔最高为3000元，单次最高为5万元。四、工行办理房屋抵押消费贷款的条件1、有稳定的工商银行成年和在当地连续工作6个月以上。2、有可抵押房产的产权人及配偶均为个人所有。3、有可抵押的住房，产权清晰，贷款空间大。4、工商银行要求的其他条件。

申请资料：（一）按房产证复印件及个人有效身份证件；（二）借款人及其配偶的户口本（户口本或其他有效居留证件）；（三）借款人经济收入证明及职业证明；（四）所购二手房的房产权利证明；（五）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人的资信证明；（六）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；（七）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；（八）工商银行要求提供的其它文件或资料。