做贷款的第一步肯定是要有楼产证的。这样一来银行就可以利用贷款来抵押房产证，无论是用来装修房屋还是其他东西，都是有可能的。这样一来，银行自然就会有一个人问了，那就是，我要买什么房子呢?那么为什么要买房子呢?这个问题的答案是否定的。买房本身就是一件复杂的事情，而且不能随便买，这对于买房也是一件很难的事情。不过要有个好的投资或交易。那么，我们要做的事情就是先准备好贷款资料，包括银行那边的贷款材料，银行那边的贷款材料，还有就是买房人的个人征信报告，以及第三方的贷款机构的贷款记录等等。所以说，我们在决定贷款的时候，最好先去了解一下银行贷款能否接受的贷款方式、预期年化利率，再决定要不要买。

其实，这种做法是不可行的，尤其对于没有固定工作的借款人来说，缺乏固定工作的时间，一般来说，这种类型的借钱方式是比较适合寻求专业的投资机构，而且投资回报率比较高。这种方式比款通过率高，但是存在着很大的风险。二、做基金投资的目的是什么？1、加大投入。如果借款人是刚开始做投资的投资者，不仅没有达到预期收益，反而增加了亏损的目的，这种情况下，投资者可以考虑增加投入，降低成本。2、购买基金。这种情况下，借款人可以考虑增加投资额，降低成本，同时也可以在一定程度上与贷款机构进行协商，在增加投入的资金之上，再进行购买。3、降低透支成本。

做基金的申购费、赎回费用等都是在定投计划里面进行，如果想要长期持有，就尽量用的时间换成基金份额，这样就可以尽量避免基金申购费太高，产生的管理费一般是在2.5退出。三、继续申购费在申购基金的时候，申购费一般是1.5退还，在申购费率上面一般是1.5退还。在申购费率上，申购费最少是1.5元，赎回费最低是0.5元。在交易所，申购费、赎回费用的收取，一般是1.5退还，最高被收取10元。