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上海二手房公积金贷款额度_二手房_公积金_贷款额度

来源：维思迈财经2022-07-11

二手房公积金贷款是指以市场中房产作为抵押物办理的信用贷款，贷款资金可以直接划入购房人的账户，当然，贷款之前需要了解额度。那么，上海二手房公积金贷款额度是多少？（）上海二手房公积金贷款额度：1、1万以内的，可申请住房公积金贷款，同时使用公积金贷款购买首套普通自住住房的，贷款金额不得高于购房总价款的70成；2、2、2、3成到5成的，同时不低于购房总价款的60倍；4、5、6成到30万，同时不超过30万元的，抵押贷款不得超过抵押房产评估价值的70成。

购买首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的首付比例不得低于70，贷款比例不得超过40。贷款预期年化利率：5年以上商业贷款基准预期年化利率为4.905现在五年及以上公积金贷款预期年化利率为3.25;五年及以下公积金贷款预期年化利率为3.25;五年及以下公积金贷款预期年化利率为3.75;五年以上公积金贷款预期年化利率为3.25;六年以下公积金贷款预期年化利率为3.25;七年以下公积金贷款预期年化利率为3.25;五年以下公积金贷款预期年化利率为3.25;五年以上公积金贷款预期年化利率为3.25。

房龄在10年以内的，大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10年以上的，最高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的，最长贷款额度为六十年。购买房龄不超过20年的，最长贷款期限为30年。附：二手房贷款额度不能单纯以房价高低计算，需要根据购房人所拥有的资信状况、还款能力及房屋使用情况等因素综合确定。

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