银行办理贷款流程一：借款人提出申请：填写居民住房贷款申请书，并提供下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或其他证明文件；抵押房产的估价报告书和保险单据；购建住房的合同、协议、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。办理流程二：银行审批：银行根据借款人提交的申请资料，以及银行认可的抵（质）押物情况，对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料等进行审批。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料综合确定个人住房贷款额度、并且贷款担保人情况。

二、工商银行按揭贷款工商银行按揭贷款的用途为购买新房、住房装修、住房装修、购买二手房、自住住房、偿还商业用房贷款（包括商业用房）。工商银行按揭贷款的用途为购买自住住房的个人住房借款、个人消费用途贷款。四、农业银行农业银行按揭贷款的用途为购买自住住房、住房装修、自住住房免抵押、自住住房免押。农业银行按揭贷款的用途为购买自住住房及再次装修、建造、翻修、大修自住住房。五、中国银行中国银行按揭贷款的用途为购买自住住房及再次装修。中国银行按照规定贷款资金发放对应的贷款限额、贷款期限、贷款预期年化利率等实施贷款管理。

个人综合授信贷款申请条件：18周岁以上、身体健康，具有中华人民共和国国籍、有效身份证明和完全民事行为能力；在本地有固定住所。具有稳定职业、稳定合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；信用记录较好，无赌博、吸毒等不良嗜好。在农业银行开立个人结算账户，并通过自然人的一般结算账户；授信总额度最高不超过500万。总授信额度业务费率：贷款额度最低不超过购买自用房的房屋价格，部分行可采取抵押方式或担保方式。贷款期限较长的，额度不超过质押方式的总最长不超过60万元。贷款预期年化利率：采取固定预期年化利率方式，即中央行基准预期年化利率上浮10和上浮幅度。