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贷款买房分几年按揭更合适

来源：维思迈财经2022-07-11

一、自己的收入水平在买房的时候，首先应该做的就是准备好首付款和首付款，然后和贷款机构签订购房合同。买房的时候首先应该准备好的就是首付款收据和首付款收据，然后带上首付款收据去银行申请贷款，把首付款收据一并交给贷款行，最后银行会把首付款收据一并发给贷款行，最后银行会将首付款收据一并发给贷款行，贷款行会根据首付款收据给贷款行，比如二手房贷款，也可以将首付款收据一并发给贷款行，这样就不用支付首付款了。二、注意事项一定要记得每个月按时还贷，不要出现逾期现象，不要留下不良信用记录，贷款行会对你的信用产生影响。

但是，银行的个人住房贷款预期年化利率实际上要比商业银行的高一些，这样会在一定程度上对借款人节省贷款成本有所影响。

如果贷款期限过短，建议直接使用全款买房，因为对于全款买房的购房者，开发商通常会给其一定的购房折扣。贷款期限越长，所支付的利息就越多，但是每月的还款压力随之降低。有建议贷款期限应尽量选长，因为房贷预期年化利率相比其他贷款低很多，对于资金充裕并且有投资意愿的人来说，可以借长期贷款做投资，获得超额的预期年化预期收益。对于不同的人，有不同的适合的贷款期限，购房者应该从自己的具体情况出发，不要盲目跟风，综合考虑上面三个因素，在自己能够承受的还贷范围内，尽可能选择较短的贷款期限。

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