贷款预期年化利率的多少直接和贷款人的资质有关。不同的银行执行的贷款预期年化利率都是不一样的，有的银行可以上浮，有的银行只能下浮。所以具体的贷款预期年化利率要根据借款人自身的情况来决定。贷款的性质不同，预期年化利率也会有所差异。银行的低预期年化利率可以分为短期贷款和中长期贷款。短期贷款的预期年化利率为4.35，中长期贷款的预期年化利率为4.75，长期贷款的预期年化利率为4.9，长期贷款的预期年化利率为5.25，长期贷款的预期年化利率为6.40，长期贷款的预期年化利率为6.40，短期贷款的预期年化利率为7.40，长期贷款的预期年化利率为8.86，随借随还。

农业银行：个人住房净资产客户贷款总金额按原合同约定的最高率执行，多上限期限的，自2013年7月24日起执行。农业银行：个人住房净资产客户贷款总额原则上不超过抵押物价值的60.6倍，各个银行的规定有所不同，一般不超过50万元。中国银行：包括个人住房商业性贷款和个人消费性贷款，个人经营性贷款额度最高可达所购房屋价值的60.1倍;属于个人消费类贷款的，贷款额度最高不超过借款人家庭月均可支配收入的60.5倍;属个人经营性贷款的，贷款额度最高不超过借款人家庭月均可支配收入的60.5倍。建设银行：个人经营性贷款贷款额度最高不超过借款人家庭月均收入的60.8倍。

如果当事人约定的贷款预期年化利率高于中国人民银行规定预期年化利率的上限，那么超出部分无效;如果当事人约定的预期年化利率低于中国人民银行规定的预期年化利率下限，以中国人民银行规定的最低预期年化利率为准。此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。贷款预期年化利率是银行预期年化利率的一种，一般情况下比存款预期年化利率高，两者之差是银行利润的主要来源。