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买房前可以办理抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

房子抵押贷款是最常见的一种大额贷款，因为借款人名下有房产，银行对这方面的要求会比较高，而且对于经济条件一般的家庭来说，房子是不时有变化的。所以，这种贷款方式对于没有房子的人来说，是一个不错的选择。贷款期限和额度方面，虽然很多银行都能接受这类贷款，但是要求借款人有较长的还款期限，并且必须要有足够的还款能力。贷款预期年化利率方面，虽然同样是用等额本息的还款方式，但是每个月的月供不一样，也是有很多人容易忽视的。为了避免外界的“钓鱼”，所以通常银行会在贷款的时候要求借款人提供一些虚假资料，比如收入证明等。提供虚假证明就很容易被银行发现，一旦被银行发现，贷款额度会很难。

3、申请抵押贷款时要先结清贷款，拿到房产证、土地证，再去房管所办理房屋他项权证，这样房产才真正属于自己。4、拿到房产证后，还需要到当地房管局办理抵押注销手续，将房屋他项权证交银行保管，并且在5个工作日内银行便会发放贷款。

3.贷款用途：（1）借款人提供按揭贷款合同或协议。（2）提供贷款银行认可的抵押物、质押物清单、债券评估报告、有处分权人同意抵押、质押的证明文件和评估报告。（3）银行规定的其他文件和资料。4.银行规定的其他文件和资料。

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