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首付付了房子可以办贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

随着房价的飙升，越来越多的人选择贷款买房，但是因为一些朋友在申请房贷时由于自身条件的原因，无法顺利申请到房贷，那么，还有没有别的办法可以解决呢？小编在这里告诉大家：可以办理，有三种方式可以选择：一、向银行申请首付贷款，大家在买房的时候一定要向银行申请贷款，银行在批贷之前都会对购房者的申请进行调查，看购房者的信用情况、工作收入等，如果购房者的信用记录良好，工作稳定，负债低，一般银行会放心审批。二、申请公积金贷款若购房者满足贷款条件，可以向公积金管理中心申请公积金贷款，申请公积金贷款。

而贷款买房的话，需要在办理贷款的银行开立一个还款账户，用另外的账户也有资金进行还款。而且在还清贷款以后，用户还可以再去房产交易中心办理抵押注销手续，将房屋他项产权证抵押给银行，这样银行才会用房子的他项权利做抵押，在房管所交付完银行款项之后银行才会开具房产他项权证。所以银行是不会放贷款买房的。现在银行也了房贷产品，其中包括商业贷款、公积金贷款以及一些特殊贷款产品，利息比较低，所以大家可以根据自己的情况去申请。

最后小编想要提醒的是，房产抵押贷款虽然要求贷款额度高，但额度通常不会很高，通常为房价的70.5成，并且大部分的按揭贷款还可以享受免息抵押，这是银行想要吸引购房者的一个重要需要。

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