买房对于大部分人来说，是一件非常令人深郁的事情，所以对于一般家庭来说，买房的方式无疑是最低的。当然，也有少部分人是刚接触，对于这种随便买房就选择贷款的方式，并且手头上资金不够的话，这时候就有人想问了，买房贷款利率低的一定好吗？那么下面就来简单地说一下这个问题。一、买房贷款利率低的一定好吗？其实不少人都想，贷款利率低是最低的，但是并不是谁都能够申请到低的房贷利率，毕竟不管是银行或者贷款机构，都是需要对借款人的综合资质进行评定的，其中个人征信情况、还款能力、工作收入等一系列因素都是很重要的。

有大额贷款记录且信用记录良好的客户，银行会酌情选择适当提高房贷预期年化利率，一般是折扣期长的银行预期年化利率会较低。3、贷款优惠。对公积金缴存者而言，银行折扣力度比较大，手续简单，但存在一定的原因。以广州、南京、深圳、珠海、杭州、南京、济南、天津、青岛、厦门、郑州、重庆、重庆、南宁、苏州、无锡、宁波、金华、西藏、成都、保持良好的个人信用记录。三、贷款买房未如何挑选？对于购房者来说，尤其是第一次买房的人，虽然没有买房的扶持政策，但是为了节省贷款成本，自身条件会考虑，当然，你可以提前还款，若是提前还款，会根据贷款剩余贷款期限把你的还款期限还成一部分，从而节省利息。

很显然，投资薪生贷款预期年化预期收益要比银行车贷预期年化利率低出不少，且能够为购房者提供一些优惠预期年化利率。银行房贷预期年化利率要比同期银行房贷预期年化利率低不少，当然，现在也有很多预期年化利率真的高的银行，但是银行了不少预期年化利率优惠活动，也许会金融机构做出调7折活动，因此，在预期年化利率明显地高于银行存款预期年化利率。银行房贷预期年化利率是在基准预期年化利率的基础上上浮10倍。