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房屋抵押贷款买房能用公积金吗-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋抵押贷款用途是固定的，包括购房、装修、旅游、医疗、购物等等。不能用于购房。一般来说，只要有房产，并且能满足银行的要求，都能申请银行抵押贷款。房屋抵押贷款的额度根据房屋的评估值来定，评估值最高可达房屋评估值的70万元。除此之外，房屋抵押贷款还有以下方式：1、递减法。即向银行借款，可以用房屋抵押给银行，银行发放的贷款，借款人每月按时足额还款，不损害个人信用。2、递减法。即向借款人申请借款，银行工作人员以借款人的房屋抵押给银行，一旦还清贷款，借款人再将房产抵押给银行，银行根据房屋的抵押情况，发放一定的贷款，期间借款人不能不还银行的债务，否则房屋将会被收回。

有关这方面的规定，若是有必要，可以向有关部门或者房管部门进行领取并填写《房屋他项权证》，然后凭借该证明和房屋所有权证、土地证等材料，到产权部门办理换证手续。

“有些办事”的公积金贷款，也可做其他的事情，能否抵押能够获得批贷额度，主要还是看房屋贷款条件、住房贷款的额度、预期年化利率、购房资格、购房资格等因素。一般要求房屋所属行业的经营条件比较好，负债情况稳定，无住房贷款记录。“最后是公积金贷款”预期年化利率的执行情况。根据公积金贷款金额的不同，对于购买的二手房进行了分类，若是贷款金额较大、性质不是很明显，那么即使是商业贷款也可以选择抵押贷款。

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