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买房按揭贷款要多少钱

来源：维思迈财经2022-07-11

买房是一件大事，所以在贷款买房之前一定要对自己的购房能力、经济实力做出正确的判断。那么，买房按揭贷款要多少钱呢？小编为此收集了一些资料，供大家参考。贷款买房的方式主要包括住房按揭贷款和个人住房按揭贷款，我们分别了解一下这三大方式。贷款买房需要满足的条件1、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还款的能力；2、已支付了规定的首付款；3、提供银行认可的有效资产作为抵押或质押；4、银行规定的其他条件。贷款买房需要注意，贷款期限最长为30年，大部分的购房者都不能超过30年。

如果贷款人的收入稳定，每月还贷比例为月收入的10倍，那么可以选择等额本金的还款方式，由于贷款人每月的还款额相对比较小，加上利息支出较小，还款压力也小，但是每月还贷额相对比较小，可以节省一大笔利息支出。但是需要注意的是，等额本金还款前期的每月还款额大多数是本金，所以每月的还款额会逐渐减少，而等额本息每月的还款额大多数是收入的1至3倍，所以等额本金还款前期每月的还款额大多数是本金的较多。

六、贷款预期年化利率贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年预期年化利率为4.77法律规定的同期贷款预期年化利率为4.047元，上浮幅度按照合同实际预期年化利率的6倍执行。贷款期限在1年以上的，遇上法定预期年化利率调整，于次年6月1日开始执行新的预期年化利率。（按揭贷款预期年化利率是多少？产生的一切后果通常是：（一）个人住房按揭贷款如果贷款期限为6个月以上，遇到法定预期年化利率调整，则按年预期年化利率确定的上浮比例不变；（二）个人住房按揭贷款如果贷款期限为6个月以上的，遇法定预期年化利率调整，则按年退还。

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