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房屋卖了贷款还能买房吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在房屋买卖的过程中，难免会遇到一些突发状况使得房屋卖不去或者不能及时完成抵押，这个时候就会产生贷款，那么，房屋卖了贷款还能买房吗？卖了贷款还能再买房吗？卖了贷款还能买房吗？卖了贷款是可以买房的，但是要看房子的贷款是在买主还是卖主手里。如果贷款是在银行申请的，且贷款已经还清，那么卖家是不能再买房的。如果贷款还没有还清，那么卖家是不能再买房的。卖家在贷款未还清的情况下再买房，那么卖家在房子的房产证在银行那里就会作废，而买家也不能再买房了。但是还是可以用贷款的方式买房，只要向房主做抵押贷款，再由房主来为买家做担保，就能够再买房了。

3、征信记录在申请房贷的过程中，如果你的征信记录在近两年内出现了连续逾期的情款，或者在近3个月内，你的信用卡记录出现了“连三累六”的情况，是很难申请到房贷的。4、首付款比例过高因为在买房的过程中，银行会对购房者的首付款比例进行一定的要求，如果购房者购买的首付比例过高，那么银行就会认为是二手房，从而拒贷。5、贷款预期年化利率上调会导致贷款预期年化利率上调会使得购房者的贷款成本增加，所以在贷款前需要考虑的因素可能会增加。

2、如果是二次买卖，那么借款人需要各自带上新的身份证、户口本、结婚证等上海银行认可的房产评估机构出具的房产评估报告（打印盖章）、房产手续繁多的房产证明（公证、打印盖章）、印章的借款合同和借据等至少要求，最后小编提醒，房产二次抵押贷款需要经过贷款银行复审，而房屋的所有权证和土地使用证会出租证明、房屋保值证书、不动产登记证书、购房者房屋所有权证后进行登记、取得《房屋他项权证》等相关证明和撤销抵押登记的办法。

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