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住房贷款分期还款方式，住房贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷分期还款方式介绍：1、每月等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款到期日一次性偿还本金和剩余本金。2、每月等额偿还法是指借款人每月偿还贷款本金加当月应偿付利息，贷款到期日一次性偿还本金和贷款利息。

这种还款方式能在一定程度上减轻还款压力，但是需要知道的是，因为每个月的偿还本金是不固定的，所以之后手中的本金会不断地减少，但是利息不会因此减少，所以这种还款方式对于收入高且支出较大的家庭或者是工作者都会有一定的负担。

一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对小企业或者个体经营者，来说可以减轻还款压力。四、提前还贷缩短期限提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。这是因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低预期年化利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款预期年化利率下降的幅度更大。

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