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可以提前先还商业贷款么，商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

一、先还商业贷款是什么意思?偿还部分本息的贷款方式。是指贷款人先向贷款人一次性支付贷款本息，再由贷款人分期向贷款人还清贷款本息的一种经济行为。贷款人先向贷款人一次性支付贷款本金，再由贷款人分期向贷款人还清贷款本息的一种还款方式。二、先还商业贷款的条件：1、具有完全民事行为能力的中国公民;2、贷款到期日一般不超过55岁;3、贷款到期日时的实际年龄一般不超过55周岁;4、贷款到期后的月还款额不超过贷款期限;5、有正当职业、稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;6、商业贷款持续有效期六个月以上;7、不少于国家规定的年限;8、房产抵押率最高不超过8成;9、有担保方式。

在提前还款时，银行须提供正常的贷款一年的还款记录。由于近一年内的还款记录是银行对还款人房贷一般采取的限制，所以在贷款之前不会有提前还款的打算。那么，在这种情款中，银行也是会提前还款的。但如果你选择的是等额本金的还款方式。前面每期还款多，但是前期还款压力大，这种方式提前还款也是划算的。

如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。同时应该注意提前还贷不要忘记退保及解抵押。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清按揭贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样而言，这个房产才可以说完全是属于自己的财产。

可以提前商业贷款

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