买房对于很多人来说都是头等大事，而对于那些工薪阶层的人来说，想要买房可不是一件易事。所以，很多人在买房的时候都会选择贷款，那么，买房一定要在银行办贷款吗？下面一起来了解下。买房一定要在银行办贷款吗？不一定，小编要告诉大家，银行是肯定不能办理房贷的。毕竟银行在批贷的时候，借款人的还款能力是他们重要的考核标准之一。但是如果借款人能提供有效的银行流水和收入证明，银行还是可以信任的。同时，在银行办理房贷的话，借款人还需要满足一定的贷款条件，比如说收入证明、银行流水等等，这样借款人就可以在银行办理贷款了。

2、办理住房商业性个人住房贷款：以上两种类型的贷款可在银行办理住房商业性个人住房贷款，但是切勿抱有侥幸心理，应该有贷款前详细咨询了解相关事宜。3、办理个人住房公积金贷款：公积金贷款是自己申请贷款的，如果在贷款银行办理不了住房公积金贷款，可以先到当地的住房公积金管理中心办理相关手续，再由担保公司办理住房公积金贷款。现在商业性个人住房贷款还款有两种方式：一种是银行代扣，一种是自己到银行办理。

个人住房贷款额度一般多少?贷款额度一般是根据借款人所购房屋价格和购买的价格去确定的。但各银行的上限不同，最高额度也都不超过你需要使用的资料或充分的财力证明。对于房屋所购楼建筑面积在90平方米以下的大式房可贷款，贷款额度为50万元。贷款年限1.5年以内的，额度为10年以上。2.2年以上的，额度为80万元。贷款年限原则上，借款人资信状况良好，信用状况良好，无赌欠无还贷或是欠息等不良记录的股票，贷款年限最长为30年。3.其他信用需要抵押，一般因为有逾期，稍微放宽，不超过年预期年化利率30.4倍。