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住房公积金贷款还款计算，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

在一个住房公积金贷款政策变化趋势下，为了控制住房消费，一些银行对首次购房贷款购房的申请条件进行了限制。住房公积金贷款也有相应的政策变化，那么，住房公积金贷款还款计算公式是什么？下面小编给大家介绍一下。住房公积金贷款还款计算公式：1.等额本息还款等额本息还款是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本息还款法的特点是归还的本金额固定，利息逐月增少，但贷款周期短，提前还款损失较小。2.等额本金还款等额本金还款法是指借款人将贷款额总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

每月还款额计算方法如下：1.每月本金：50元以下（以贷款金额计算）2.本金：50元，以贷款金额计算3.每月本金：100元以上（以贷款金额计算）4.每月本金：600元以上（以贷款金额计算）5.月利率：3.25（以贷款金额计算）6.月利率：3.39（以贷款金额计算）7.月利率：年利率4.45（以贷款金额计算）8.月还款：第一个月还款额为600元，以后逐月减少，每月递减。

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