近日，一则关于购房者需要支付高额印花税的新闻引发了广泛关注。针对这一问题，记者进行深入调查，并探讨了涉及到买卖合同的印花税计算方式。

据悉，在我国征收个人所得税、增值税等各类纳税项目之外，还有一个被普遍忽视但实际上也相当重要的项——印花税。作为交易活动中不可或缺的环节，买方和卖方都需按照相关法律规定向政府支付该项费用。

然而，在具体操作过程中，由于缺少明确指导性文件以及信息不对称等原因造成了诸多争议与困惑。例如，在某些地区购房时需要根据总价来计算并支付巨额的占比较高份额；而在其他地区，则是按照每平米价格来核定金额。这种差异化处理方法给市场参与者带来极大困执迷难解局面。

经过采访多位行业专家后, 让我们更加清楚认识到：“目前存在着两种主流模式。” 中国财务管理学会副会长张某认为，按照总价计算印花税是一种较为公平的方式。因为这样可以更好地反映房屋真实交易价格，避免了通过调高每平米单价来规避纳税的情况发生。“否则，在市场上就可能出现‘虚报面积、低报单价’等不诚信行为。” 张某说道。

然而, 还有专家持相反观点；他们主张将买卖合同中涉及到购房者需支付的其他费用剔除后再进行核定金额。以此作为基准，并根据该标准来确定应缴纳的印花税额度，“只有这样才能确保对购房者和开发商双方都达到一个相对公正且可接受的结果。”

在记者采访过程中还了解到，当前我国各省份之间关于买卖合同所适用征收办法存在着明显差异化处理问题。例如北京市要求按照总价1%比例计算并缴纳；而广东省则依据每平米100元人民币左右进行具体核定。

针对以上争议与困惑，《财政部》正在制定相关细则文件，并拟提供统一指导性意见以消除信息不对称的问题。据悉，该文件将会明确规定印花税计算方式，并提供具体操作步骤以及应缴纳金额的参考标准。

对此，《财政部》相关人士表示：“我们非常重视这一问题，并希望通过制定统一细则来消除市场中存在的不公平现象。” 同时他还透露了一个令购房者欣喜若狂的消息：根据新出台指导意见，在买卖合同签订后3个月内如发生退款、解约等情况，可申请按实际支付费用来进行核定和重新补交差额。

虽然目前尚未有正式发布日期, 但业界普遍认为《财政部》即将推行这项改革是大势所趋。同时也呼吁广大购房者在选择住宅或商铺时要注意关注并积极配合相关政策法规, 防止因信息不对称而导致损失.

总之 , 当务之急就是立刻建议国家加速完善相应征管措施与机制 ， 并进一步加强监管力度 。 另外 ， 对于涉嫌违反税收法律规定 的企事业单位 和个人 必须依法严惩 不贷 ; 同时 ， 对于相关政府部门而言 , 拓宽征收渠道 、提高工作效率是最为重要的 。 相信随着税务管理水平不断提升, 购房者将会享受到更加公正合理且透明的买卖环境。