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中国房企面临巨大挑战，引发金融市场担忧

来源：维思迈财经2024-06-26 09:05:32

近年来，中国房地产市场一直备受关注。作为全球第二大经济体，中国的房地产行业不仅对国内经济发展具有重要影响，更是引领着金融市场的走向。然而，最近一系列事件却让人们开始担忧起这个曾经繁荣的行业。

在过去几十年里，中国房企以其高速扩张和巨额投资闻名于世。然而，在政府加强监管、调控政策日益收紧的背景下，众多中小型房企面临生存困境。据了解，“三公”负债问题已成为众多小型开发商无法绕过的悬崖：即购买土地时支付价格、还清银行贷款及回报股东所需费用等支出。

与此同时，在宏观层面上, 由于“去库存”、“稳地价”的指导思想持续推进, 土地供应量逐渐增加。“今年前8月商品住宅竞得楼面均价环比涨幅明显放缓”，某知名机构发布数据显示：“2021 年 1-8 月全国商品住宅共挂牌出让1689 宗（权利人）。” 这表明通过优化资源配置提高城镇建设用地使用效率从根本上抑制了楼市波动风险并促使相关方主动调整预期。

值得注意的是, 资金链断裂风险也随之愈演愈烈: “目前约有超300家A股公司存在偿债压力较大或者可能性”。其中部分因子如信托计划到期未能按时兑付; 银保基金规模急剧落后；各类非标理财产品违约频现等都给亚洲龙带来极大挑衅

除此之外, 多位专家表示，“同样处于周期末端阶段,” 开发商若不能灵活转变运营方式将很容易被淘汰. 因此他们呼吁开发商须尽早寻找新突破点，并提醒消费者谨慎看待眉山形势.

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中国金融市场担忧挑战房企

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