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小产权房能否合法交易？买卖流程和注意事项解析

来源：维思迈财经2023-10-08 11:36

小产权房是指没有取得国家土地使用权证书，或者取得的土地使用年限不足70年的房屋产权。由于产权不明确，小产权房的交易历来备受争议，那么小产权房能否合法交易？买卖流程和注意事项又是什么呢？

首先，我们需要明确一点，小产权房并非非法建筑，而是因为国家土地政策的变化而导致产权不明确。因此，小产权房是可以交易的，但是需要注意很多问题。

其次，要购买小产权房，需要仔细了解相关法律法规。作为购房者，应该查阅产权证、使用权证、征地拆迁证等相关资料，并且要去相关政府部门进行查询确认。

第三，购房者还需要了解小产权房的使用权期限以及相关维权渠道。如果使用权期限不足20年，建议购房者谨慎考虑。

最后，小产权房的交易需要遵循一定流程。购买小产权房需要签订房屋买卖合同，缴纳房屋交易税，过户手续等。在交易过程中，购房者应该仔细核对所有资料，并且要选择正规的中介或者律师进行协助。

总之，小产权房的交易存在着很多风险，购房者在购买前需要进行充分的调查和考虑。同时，在交易过程中，要选择信誉良好的中介或者律师进行协助，确保交易顺利进行。

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