近年来，随着房地产市场的持续升温和购房需求的增加，公积金贷款成为许多人实现安居梦想的重要途径。而在这其中，天津作为中国经济发展前沿城市之一，在公积金贷款政策方面也有自己独特的规定。今日本报将带您深入了解天津公积金贷款条件。

首先就是关于申请者资格限制问题。根据相关规定，凡具备下列情况之一即可享受到天津市住房公积金个人住房商业性消费型按揭借款：1. 在职工、退休员工及其配偶；2. 未满60周岁丧失劳动能力并已领取残疾待遇或生活补助等社会救济保险待遇，并符合其他条件；3. 全国统计部门认证全家共同扣除税收超过10万元（含）以上纳税户主、夫妻二人均参与缴纳单位缴存基数不少于最高月平均工资标准五倍额度，并处以罚息三倍利率执行两年以上的纳税人。

其次，天津公积金贷款还有一项重要条件是购房资格限制。针对购买首套住房和二手住房者分别设定了不同的政策规定。对于首套住房购买者而言，在申请贷款时需满足以下条件：1. 本市户籍居民；2. 在全国范围内无其他自用型商品住宅、共有产权保障性安居工程以及与个人或配偶名下存在商业按揭等情况；3. 职工在聘任期间未提取过本单位缴存额度为50%及以上部分（含）的公积金账户余额，并符合最近12个月连续缴交基数标准500元/月至1500元/月之间且实际汇入金额占应发收入比例达到30%以上。

相较之下，非首套住房购买者则需要满足更高门槛才能够享受到公积金贷款政策优惠。具体要求包括但不限于：1. 全国范围内已经办理完毕上述各类销售物业变动登记备案手续并成功成交, 并可通过查验出示《中华人民共和国不动产权证书》或者《中华人民共和国商品房买卖合同》等相关文件；2. 职工在聘任期间未提取过本单位缴存额度为50%及以上部分（含）的公积金账户余额，并符合最近12个月连续缴交基数标准500元/月至1500元/月之间且实际汇入金额占应发收入比例达到30%以上。此外，购房贷款还需满足以下条件：3. 申请时候全家无其他自用型住宅、共有产权保障性安居工程以及与个人或配偶名下存在商业按揭等情况。

除了上述资格限制外，天津市对于公积金贷款的金额也进行了明确规定。根据政策规定，在首套住房方面，可享受单笔贷款总额不超过当地平均工资水平5倍并小于70万元的优惠利率。而非首套住房则需要更高门槛才能够获得相同待遇。

然而值得注意的是，在享受公积金贷款政策后仍需支付一些必要费用。其中包括银行手续费、评估费、抵押登记费等。此外，贷款期限方面天津市也有一定规定，在首套住房购买者中可享受最长30年的还款周期；而非首套住房则根据具体情况进行适当调整。

总之，天津公积金贷款条件对于想要购房的人们来说是一个重要参考指标。准确了解和掌握这些政策条例将会为未来的安居计划提供更多依据，并帮助申请者合理规划自己的经济状况以及借贷需求。