近年来，随着经济的快速发展和人们对消费能力的不断增强，越来越多的人选择通过银行贷款实现自己购房、创业等梦想。然而，在日常生活中，很多借款者会面临一个共同问题——是否可以提前偿还贷款，并且如果提前偿还需要支付哪些额外费用。

其中一家备受关注的银行是中国农业银行（以下简称“农行”），作为国有大型商业银行之一，其在个人住房按揭贷款市场上占据了重要地位。但同时也因为其收取高昂违约金而引起广泛争议。

本报记者进行了深入调查，并向相关专家求证后获得资料显示：根据《合同法》规定以及监管部门出台政策文件，《个人住房按揭合同》确实允许借方在特定条件下申请提前清算或部分归还未到期应付本息总额。然而，在这种情况下，该项服务将被认定为逾期赎回并产生相应手续费。

针对此类情形，“国务院办公厅”曾明确规定，金融机构应当制订相应的费用标准，并且这些收费不得高于借款本息总额的1%。然而，在实际操作中，农行对提前还款进行了一系列限制和收费。

首先是违约金问题。根据调查结果显示：农行在个人住房按揭贷款合同中设立了“提前还款手续费”，其金额通常为剩余未到期贷款本息之和与原始贷款利率乘积再加上一定比例（多数情况下为10%）作为罚息计算基础。换言之，即使客户选择在正常偿还周期内全额结清尚未到期部分的资产负债表项目所带来损益差异时也需要支付该项成本。

此外，“银监会”的相关政策文件要求各大商业银行必须允许最早五年后申请全部或者部分归还已放出但仍处于有效状态、并且超过5万元以上的住房抵押类信托产品。“国务院办公厅”也表示鼓励开展支持小微企业发展等创新型普惠性服务活动以及拓宽民间资金投向领域。“中国互联网金融协会”也明确表示，任何机构都不得以提前还款为由单方面收取高额费用。

对此，《财经日报》特邀请到了一位匿名的业内专家进行解读。该专家指出：“农行这种做法实际上是违反相关政策和监管要求的。”他认为，“银行作为国有大型商业银行应当更加注重社会责任感，并且在制定各类规章制度时需要充分考虑客户利益。”

记者随后向农行发去采访函并致电其总部媒体公关部门寻求回应，但截至目前未能得到正式回复。然而，在网络平台上已涌现出众多借款者抱怨自己因提前清算或归还住房按揭贷款遭受了较高费用损失。

针对以上情形，《中国消费者权益保护委员会》也曾发布通告称将调查个人住房按揭贷款市场中存在的问题，并督促各大商业银行合理设置违约金标准、优化服务流程等措施来维护广大借款人合法权益。

尽管如此，仍然有很多借款者因为缺乏财务知识和专业咨询而对此类费用一无所知。有分析师指出，银行在制定合同时应当更加明确地告知客户提前还款相关的具体条款，并且公开透明地列示所有可能产生的违约金及其计算方式。

总结起来，农行作为国内重要商业银行之一，在个人住房按揭贷款市场上占据着相当大的份额。然而，其收取高昂违约金引发了广泛关注与争议。尽管监管部门已经发布政策文件规范该项服务费用标准不得超过1%，但农行仍存在限制和收费问题。这种做法被认为是违反相关政策和监管要求，并且需要进一步改善以维护广大借款人权益。

随着舆论持续发酵，《中国消费者权益保护委员会》将展开调查并敦促各大商业银行优化服务流程、合理设置违约金标准等措施来保障借方利益。同时也呼吁全社会加强对于个人住房按揭贷款合同内容的宣传与解读工作，提升借款者对于金融知识的了解程度，以便更好地保护自身权益。