近日，针对石家庄市的购房者来说，一个重要而令人期待已久的消息终于传来了——新一轮的房产调控政策即将实施。其中最引人关注的是公积金贷款额度如何计算以及是否会发生变化。

据悉，这次调整后的公积金贷款额度计算规则主要从以下几个方面进行改变：

首先，在过去旧政策中只考虑申请人自己和配偶两人名下住房情况，并且未婚、离异或单身无法享受优惠利率。然而在新政策中，不论是否结婚都可以作为申请人使用公积金购买第一套住房并享受相应优惠利率。

其次，在原本按月缴存金额与工资挂钩确定可借额度上也有所改动。根据新规定, 现阶段每位职工个税起征点提高到5000元/月以上时可通过增加单位基数比例逐渐降低企业费用压力；同时随着城镇平均工资水平稳步提升，则各单位应适当调整职工公积金缴存基数，确保住房公积金的实际支付能力。

第三，在购买二手房方面也有一定变化。根据新政策规定, 符合条件的申请人在石家庄市区内购买首套普通自住型商品房时，可以按照其个人账户余额与贷款比例来计算贷款金额；而对于非普通自住型商品房，则需要根据评估价值进行核定，并且不得超过该评估价值的70%。

此外，总量控制和限购仍然是重要考虑因素之一。为了遏制投资性需求以及稳定楼市价格波动，政府将继续执行“认真审批、精准供给”的原则，并设立相应指标监管机构加强管理。

针对这些改革举措带来的影响和反响，我们采访了多位业界专家：

李先生是某银行信贷部门主任他表示：“从长远发展角度看, 这次新政策旨在推动居民消费升级并促进经济增长. 而通过放宽借款条件和提高可借额度等方式, 可以刺激购房需求, 拉动相关产业链的发展。”

而另一位专家王女士则提醒说：“尽管新政策对于石家庄市民来说是一个利好消息，但我们也要注意合理规划自己的财务能力和风险承受能力。毕竟买房不仅仅需要考虑到公积金贷款额度，还有其他因素如首付、月供等问题需要综合考虑。”

总体来看，随着这次房贷新政出台，在石家庄市住房领域能够享受更多优惠条件以及增加了购买选择空间。然而在实际操作中应该根据个人情况谨慎分析，并与银行进行详细咨询后再做决策。

值得一提的是，此次调控并非单纯为了限制投资性需求或者抬高楼市价格泡沫。“稳地价、平预期”依旧是政府监管部门所追寻的目标之一。同时通过改革完善公积金管理机制, 使其真正成为解决居民住房困境和促进经济可持续发展方面重要手段之一。