近年来，随着经济的发展和人民生活水平的提高，购买房产已成为许多人追求安居乐业、实现财富增值的重要手段。然而，在购房过程中很多人都选择了按揭方式付款，并将自己所拥有的房产作为抵押物。

但是当一些借款者在偿还按揭期间出现资金状况不稳定或急需大额资金时，则面临一个问题：我是否可以以这套尚未完全支付的住宅作为再次贷款（即二次抵押）的担保品？对于这个问题,我们采访了专家并调查了相关政策法规。

根据国家相关政策及各地银行机构制定标准显示，在满足一系列条件下，确实存在可能性通过此种方式获取到第二笔信用贷款。
首先需要明确,目前中国市场上普遍采取“两条融”(指商业银行开展新建商品住宅与存量住宅分别设立非典型流动性支持工具)方案.也就意味着无论您之前申请任何形式信贷,只要满足了相关的法规和标准，就有机会再次申请到房屋抵押贷款。

然而，在具体操作中仍需注意以下几个方面：
首先是借款人自身信用状况。银行在审核过程中将综合考虑借款人的还款能力、征信记录以及职业稳定性等因素。如果您之前按揭期间没有出现逾期或拖欠情况，并且其他形式的信用纪录良好，则增加获得二次抵押贷款的可能性更大。
其次是对原始按揭合同约定进行评估。不同地区和金融机构对于已经存在的按揭合同是否可以作为再次质押物有着各种限制条件，需要根据实际情况与当地相关部门咨询并核实。
最后关键一点则是市场价格浮动风险问题.由于房产市场波动较大,未清楚完全支付住宅无论何时都存在价值下跌风险;这也意味着即使你符合上述两条政策指导线索但依旧不能保证100%获取新资金.

此外，尽管目前中国国内许多商业银行开展二手房贷款业务，但是各家银行对于该项信用贷款的政策和标准并不完全一致。因此，在选择具体金融机构时需要综合考虑多个方面，并与专业人士进行详细咨询。

总之,房屋按揭尚未还清是否能够再次作为抵押物来申请二次贷款取决于许多因素。在操作过程中，借款人应当了解相关法规、评估自身情况以及市场风险，并积极寻求专业意见和建议。只有确保符合条件且做好充分调查后才可采取相应措施获取到新资金;否则可能会带来经济损失或者增加已存在债务压力。