近年来，房价的飞涨让越来越多的人对购房问题感到困惑和无力。在这个背景下，公积金贷款成为了很多购房者们眼中的救命稻草。然而，在申请公积金贷款时，并非所有人都能轻易获得通过。根据调查发现，在某些地区，除了需缴纳一定比例的首付外，还需要连续缴存一段时间才有资格进行贷款。

针对此情况，《新闻周刊》记者展开深入调研并采访相关专家、银行以及普通市民代表等各方面意见后发掘出以下严肃事实：当首付金额确定不变时, 公积金按揭所需最低缴存期限存在差异化政策.

我国目前大部分城市规定，在符合条件之后可以使用公积金作为支付方式用于购买自住型商品房或二手住宅. 然而, 在具体操作过程中却遇到一个共同难题: 首付要求与紧密相联着“必须达到指定月份数” 这样一个问题. 这个问题在不同城市之间存在很大差异，导致了一定程度的困扰和争议。

上海地区作为全国首套房公积金贷款利率最低的省份之一, 其规定是购买普通商品房至少要连续缴存6个月以上. 而对于二手住宅则需要达到12个月以上。而广州地区目前政策较为严格，在申请公积金贷款时必须满足至少36个自然人次即3年时间进行缴纳.

针对这种情况，《新闻周刊》记者采访了多位专家与相关银行工作人员以及普通居民代表们来探索背后原因。他们指出，设立此类限制主要有以下几点考虑：

首先，通过设置紧密期限可以有效防范投机炒房现象，并遏制过快增长助推楼价飞涨；

其次，在经济发展进入“新常态”的背景下，调整并完善相应的政策能够促使更多资金流动起来、加速消化库存等;

第三方面就是将购买力集中放到真正需求群体身上；

还有一个重要原因就是，政府希望通过这种方式鼓励更多人长期缴存公积金，并保障购房者的还款能力。

不过也有专家提出质疑。他们认为，在一些城市设置较高的时间要求可能会造成另外一个问题：对于那些急需改善居住条件或需要紧急置业的群体来说，等待如此漫长而且繁琐的时间并不现实。同时, 由于经济形势发生变化, 某个时刻处境困顿导致无法按时完成规定月份数.

值得注意是，《新闻周刊》记者在调查中了解到，很多购房者都表示即使满足了相关限制和要求后依然面临着申请失败、审核周期过长以及利率偏高等问题。针对这点，《新闻周刊》将继续关注并呼吁相关部门进一步完善政策与流程。

总之，首付金额确定后所需交纳公积金最低缴存期限确实存在差异化政策. 这样具体操作可谓十分复杂广泛地涉及至银行工作人员、普通百姓买主直接利益影响. 同事我们应该看到, 由此造成的一些问题和争议也值得重视。在这个过程中，相关部门需要进一步研究并完善政策，以更好地满足购房者们多样化的需求，并确保公积金贷款制度能够真正发挥其应有作用。