近年来，随着房地产市场的火爆和购房热潮的不断升温，越来越多的人选择通过公积金贷款来实现自己买房梦想。然而，在享受低利率、长期还款等优势时，很多人对于公积金贷款的还款方式并不了解。

据调查显示，有超过60%以上申请者在签署合同之前没有充分了解清楚相关信息。因此本报特派记者进行深入调查，并将为您揭开这一领域内最具争议性话题——公积金贷款的还款方式。

首先我们要知道什么是公积金？简单说就是由个人与单位共同缴纳形成储备资金用于提供给员工在规定条件下使用；其次关键点依赖那些可以向银行或其他机构借钱以支付个别支出（如购置住宅）但需要根据合约条例返换该笔金额到某一设立组织处, 这种情况通常会发生在你所拥有存放较大数额(即使部分)已经投放进去.

目前主流且普遍适用于全国范围内的公积金贷款还款方式主要有以下几种：

首先是等额本息法。这种还款方式最为常见，也是许多购房者选择的一种较为稳妥的方法。按照此法进行还款时，每月偿还金额相同，包括本金和利息部分，并且在整个贷款期限内都保持不变。

其次是等额本金法。与等额本息法不同，在这种方式下，每月需要偿还的利息逐渐减少而剩余应付金额则保持恒定。虽然前期压力稍大，但后期逐渐轻松起来。

除了以上两种常用形式外, 其他比如双重优惠、非线性回报之类更加复杂并且根据地区政策决定. 银行或机构会因此给出违约费率以及相关信息.

值得注意的是，“提前结清”也成为当前很多借贷人关注焦点中一个问题。“提前结清”的含义即未满足合同时就已经全面支付完毕所需归属资产数目；对于“提早赎楼”，尤其指那些预交全部欠缺总价钱使你可能享受到抵扣税收待遇（如果可获）情况下，你应该向银行或机构进行咨询以获取最准确的信息.

此外, 还款方式中还存在一些其他因素值得关注。例如，在贷款期限内是否允许提前部分偿还、逾期利率如何计算等问题都需要考虑。

对于购房者来说，了解公积金贷款的不同还款方式非常重要。根据自身经济状况和需求选择合适的还款方式能够更好地规划个人资金，并在后续生活中减轻压力。

然而也有专家指出，目前我国公积金贷款仍存在着一些争议和待改进之处。首先是相关政策标准尚未统一，在不同地区甚至不同时段可能会有所差异；其次是办理程序相对复杂且耗时较长；再者就是某些情况下无法满足所有借贷人需求。

总体而言，揭开公积金贷款的还款方式背后隐藏的种种问题与挑战并非易事。建议购房者在签署合同之前务必详细了解各项条例及风险提示，并可以寻找专业意见以便获得更多帮助.