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公积金贷款的申请条件解析

来源：维思迈财经2024-02-21 13:20:12

近年来，随着房地产市场的持续火热和人们对安居乐业的向往，公积金贷款成为许多购房者首选的融资方式。然而，要想成功申请到公积金贷款，并不是一件轻松的事情。面对众多条件限制和审核标准, 让许多人望而却步。

**1. 公积金缴存基本条件**

首先，在申请公积金贷款前，必须满足最基本的条件之一：连续正常缴纳住房公积金时间需在6个月以上。这也意味着自己或单位需要按规定每月将工资中约8%~12%（具体比例视当地政策而定）存入指定账户内。

**2. 个人信用记录良好**

其次，在审批过程中银行会查看借款者是否有其他未偿还债务、逾期等不良信用记录；若存在此类问题则可能影响到您后续的贷款进度。因此保持良好信誉记录尤为重要。

**3. 年龄及收入稳定性**

另外一个关键点就是年龄与收入水平了。通常情况下, 银行更愿意接受那些已经有固定职业且能够提供相对较高稳定收入来源以及较长工作年限证明文件（如社保、税单等）的客户进行公积金贷款发放。

**4. 房屋信息完整合法**

除去上述三项主要方面外，“物”亦不能忽略。“物”即所购置商品房应符合国家相关政策并取得权威部门颁布《商品住宅预售许可证》、《建设工程规划许可证》等各种配套手续齐全有效文件; 同时该楼盘也必须处于监管范围内并非违章建筑项目.

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