近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，越来越多的人选择购买二手房作为自己居住或投资的方式。然而，在申请二手房贷款时，许多购房者都面临一个重要问题：银行是否会要求押交所购买的二手房产权证书？这一问题引起了广泛关注。

在中国，《不动产登记暂行条例》规定所有不动产均需进行统一登记，并颁发相应证书。因此，对于大部分银行而言，拥有合法有效的不动产登记、并取得相关权益凭据是核实借款人资格和确保风险安全控制两项基本原则之一。

目前国内主流商业银行普遍采用“按揭”方式提供住宅类贷款服务。也就是说，在办理该类贷款时候, 购买方在签署《个人信用批露及查询请求同意书》后, 银行将委托第三方机构出具评估报告以确定可接受额度;如果符合条件，则可以向金融机构提交各种材料进行贷款申请。

然而，对于二手房产权证书的要求却存在一定差异。根据不同银行和地区政策的规定，有些银行在办理二手房抵押贷款时确实会要求购买方提供完整、合法有效的房产权属证明文件；而另一部分则更加关注借款人信用状况及还款能力，并将其作为审核重点。

业内专家指出，在选择是否需要押交二手房产权证书这个问题上, 银行主要考虑以下几个因素：首先是风险控制。毕竟，拥有正式登记并获得相关所有权凭据可以更好地保障金融机构利益;其次是市场需求。由于各省份之间土地管理与不动产登记体系尚未统一化, 没有形成全国性联网查询平台, 所以某些城市或者特殊情况下可能仅依赖第三方评估报告来判断资格;最后是客户服务体验。通过简化流程、缩短审批时间等方式提高用户满意度也被视为一个可选项。

值得注意的是，即使银行没有硬性规定必须提交二手房产权证书，但购买方仍然需要提供其他相关材料以满足贷款申请条件。这些文件包括：身份证明、婚姻状况证明、个人信用报告等。

此外，在银行审批过程中还会对所购房屋的抵押价值进行评估，并根据市场价格和物业情况确定最终可接受的贷款额度。因此，即使没有提交二手房产权证书也不意味着可以获得无限制的借款额度。

针对该问题，有关部门正在积极探索一种更加便捷高效且风险可控的解决方案。例如推进全国性统一登记体系建设与信息共享平台构建；规范金融机构审核流程并完善法律法规保障系统等。通过这些努力, 可望实现在未来减少或消除要求购买者交付二手房产权证书这一环节从而简化操作程序。

总之, 当前中国各地区商业银行是否要求押交二手房产权证书存在差异;尽管如此, 购买方应当充分了解自己所处城市政策及具体需求，并按照相应标准做好备案工作。此外, 金融机构也应积极配合政府推进不动产登记体系建设，提供更加灵活、便捷的贷款服务。

对于购房者而言，在申请二手房贷款时，除了关注银行是否需要押交二手房产权证书之外，还需注意其他条件和要求，并充分准备相关材料以确保顺利办理贷款事宜。