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公积金与商业贷款的利率差异引发热议

来源：维思迈财经2024-03-14 18:19:36

近日，公积金与商业贷款的利率差异引发了社会各界的热议。作为购房者最为关心的问题之一，公积金和商业贷款在利率上存在着明显的差异，这不仅影响到个人购房成本，也直接关系到整个楼市环境以及国民经济稳定。

首先来看待这两种类型贷款的特点。公积金贷款是指通过向住房公积金中心缴存一定额度资金用于购买住房并办理相应手续后获得银行放款支持；而商业贷款则是由银行或其他信用机构提供给借款人进行消费、投资等活动使用，并按约定条件偿还本息。

从目前普遍情况来看，在我国大部分地区，公积金贷款利率通常较低且固定不变；而商业贷款则受市场因素影响波动较大。如今, 公积金基准利率多数保持在3.25%左右；而商业性个人住房按揭类产品年化平均利率却高达5%-6%，甚至更高。“同样100万元金额、30年期限下计算，则二者月供有可能出现百元以上甚至数百元以上（每月）程度巨大落差。” 这使得许多购房者在选择时陷入了艰难抉择：究竟是优先考虑还清时间长但压力小的“安逸”路线？还是牺牲舒适生活享受采取快速彻底摆脱欠债状态？

值得注意的是, 除去单纯对比数字外，“是否能够转换”，“可以同时开启”的批复证件数量、“可否越过初审门槛”、“必须满足何种要求即可进入尝试阶段”，都将极端重要！

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