近年来，随着房地产市场的持续升温和人们对于购房需求的增加，越来越多的人开始考虑申请贷款以实现自己置业梦想。而在选择合适的贷款方式时，商业贷款和公积金贷款成为了许多购房者关注的焦点。那么，在这两种不同类型之间做出决策并完成相关手续究竟有哪些步骤呢？下面将带您一起深入探讨。

首先是商业贷款方面。作为最常见也是最广泛应用于个人住宅抵押融资中形式之一，商业银行提供给个体或企事业单位进行投资建设、生活消费等目标所使用借据称之为“商業貸”。“剩余本息法”、“等额本息还原法”，以及“按期付利”的三大还本付息方式都可以被采取，并且根据每位借得钱数确定其可分配十几年至五六十年左右还清全部欠咧金额时间段。

要成功办理一个商家信誉良好、拥有较高流动性、以及贷款额度相对较大的商业贷款，有几个关键步骤是不可或缺的。首先，您需要选择一家信誉良好且服务优秀的银行作为合作伙伴。这可以通过向朋友和亲人了解他们之前办理过房屋贷款时所选择的银行来获取建议。

其次，在与银行确定后，你将被要求提交各种必要文件用于申请审批。这些文件通常包括身份证明、收入证明（如工资单或税务报表）、购房意向书等相关材料。

接下来就是面试环节了，在此阶段中借方需提供详细信息并回答问题以满足金融机构在风险控制方面的考量。“放弃交易”、“二手车抵押”的情况特别多见，并且很容易成功完成整个操作程序；然而“买楼盘”，尤其受到地域限制影响还会因违规政府部门处理方式导致失败概率增加。

最后一个重要步骤是签订合同和办理相关手续。在确认所有条件符合标准并经过谨慎评估后，您将进入正式签约阶段，并需要支付一定的手续费用。此外，在签约之前，您还应该仔细阅读合同条款，并确保自己对其中内容有充分理解并无任何疑问。

与商业贷款相比，公积金贷款则是另一个备受关注的选项。公积金制度旨在帮助职工提供住房资金支持，并通过缴纳和使用个人储蓄形式实现这一目标。“划拨法”、“封闭性基本利率”的两种做法可被选择以及根据每位借得钱数确定其可分配十几年至五六十年左右还清全部欠咧金额时间段。

首先, 想要申请公积金贷款你必须满足以下条件: 需要是已经连续缴存了6个月以上且正常向社会统筹部门上交各项税收、行政事务等所需文件；同时购买者也不能存在其他未付完或逾期归还的相关抵押品信托产品情况下方能成为符合规范操作程序中“第三步：授予”。

然后就是具体流程啦！首先, 你需要去当地市场监管局进行预审核验。他们将检查所有提交材料是否齐全且合法，并根据自己的判断来决定是否通过。一旦预审核验通过，你将获得一个“审核通知书”作为进入下一阶段的凭证。

接下来是放款环节，在此期间公积金贷款申请者需要向指定银行递交相关材料并等待其进行评估和批准。“最高额度”，以及“有关单位提供担保”的两种做法可被选择；然而前者因受到政府部门限制影响导致成功率不及后者高。

最后就是正式签约了！在确认所有条件符合标准并经过谨慎评估之后，您会与选定的银行签订正式协议并支付相应费用。同样地，请务必仔细阅读合同条款，并确保对其中内容有充分理解和认可。

总结起来, 无论您选择商业贷款还是公积金贷款都需要遵循特定流程完成各项手续。希望本文能够为广大购房者提供参考和帮助，使他们更好地了解从商业贷款到公积金贷款所需走过的步骤举措、注意事项以及可能面临的挑战。