近年来，随着房价飙升和购房需求增加，公积金贷款成为了许多人实现住房梦想的重要途径。然而，在申请公积金贷款过程中，很多人都会遇到一个共同问题——差额。

所谓差额即指银行按照规定比例放款后剩余部分需要借者自行支付的金额。对于一些家庭经济条件较好或者有其他资产可以抵押担保的借者来说，并没有太大压力；但是对于那些收入稳定、信用良好但缺乏充足首付及其他可供担保品等情况下无法满足全额还款要求的群体来说，则形成了一种困扰。

针对这个问题，各地方政府与相关机构纷纷推出措施以填补这一不足之处。其中最常见且备受关注的方式就是“办理商业性个人住房贷款”。

据了解，“办理商业性个人住房贷款”并非新生事物，在某些特殊情况下早已存在。“商业性个人住房贷款”顾名思义，即由商业银行发放的个人住房贷款。与公积金贷款不同的是，它并非依托于公积金账户和相关规定，而是根据借者自身情况进行评估，并可提供更灵活多样化的还款方式。

那么，在选择“办理商业性个人住房贷款”的同时又需要注意哪些问题呢？

首先要明确，“办理商业性个人住房贷款”虽然能够填补差额缺口，但其利率一般会高于公积金贷款。因此，在做出最终决策之前必须仔细权衡各种因素，并计算清楚所需支付的总利息是否超过了原本准备好付出的范围。

其次，在申请这类银行信用型产品时也可能面临较为繁琐复杂的手续及审核流程。正常情况下，借者需要提交详尽资产证明、收入证明以及征信报告等文件；有些地方政府或机构推出相应措施简化程序适当降低门槛，则还需留意具体政策内容。

除此之外，对于已经开始购买新居或者已经入住的借者来说，也可以考虑通过“二次贷款”方式解决差额问题。所谓“二次贷款”，即在购房后再向银行申请个人消费型信用贷款，将其作为填补公积金贷款差额的资金来源。

然而，在选择这一方案时需要注意两点：首先是要确保自身具备还款能力，并且有稳定可靠的收入来源；其次则需评估清楚利率和还款期限等因素是否符合自身预算和承受范围。

此外，对于那些无法满足商业性个人住房贷款条件、不适宜进行二次贷款以及其他相关措施不够完善等情况下的借者来说，则可能需要寻求其他渠道以弥补差额缺口。例如亲朋好友之间私下达成协议提供帮助或担保、尝试与开发商协商分期付款计划等。

总体而言，“填补不足的差额”并非绝境，各地政府与机构正致力于推出更多灵活多样化且便捷新措施以应对群众实际需求。但同时我们也必须认识到，选择合适的方式填补差额仍然需要谨慎评估和个人实际情况综合考虑。

对于广大借者而言，在追求住房梦想的同时也要保持理性思考和财务规划意识，以避免因为一时之需而带来长期经济压力。毕竟，购房乃是一项重要且深具影响力的决策，并非只关乎眼前利益更应注重未来可持续发展。