**公积金贷款新政：抵押提取更便利**

记者从住房公积金管理中心获悉，日前，住房公积金管理委员会发布通知，对公积金贷款政策进行调整，其中多项内容涉及公积金贷款抵押提取。

据了解，此次公积金贷款新政主要从放宽贷款额度、缩短贷款期限、降低贷款门槛、简化贷款手续等方面入手，旨在进一步满足职工住房资金需求，促进房地产市场健康发展。

在放宽贷款额度方面，新政规定，职工购买首套自住住房申请公积金贷款，可选择10%、20%或30%的四档首付款比例，贷款额度上浮至50万元；而对于已结清首次公积金贷款的二套房贷款，贷款额度也可上浮至50万元。

缩短贷款期限是此次新政的另一亮点。新政规定，首次申请公积金贷款的，贷款期限最长不超过30年；而二套房贷款期限则缩短为最长不超过20年。

此外，新政还降低了贷款门槛，取消了此前关于首次申请公积金贷款需连续足额缴存6个月的限制，职工仅需在申请贷款时处于正常缴存状态即可。

在简化贷款手续方面，新政取消了多项繁琐的申请材料，如取消了收入证明、婚姻证明、购房合同等，职工仅需提供身份证、户口本及购房首付款发票等即可申请贷款。

值得一提的是，此次新政还推出了多项便利服务。例如，允许提取公积金用于支付房租，职工可按月提取，每年可提取12个月。同时，还允许异地购房提取公积金，职工在异地购房后，可持购房合同、发票等材料向当地住房公积金管理中心申请提取公积金。

对于贷款抵押提取方面，新政也做出了有利于职工的调整。以往，职工在申请公积金贷款时，需提供房产抵押作为担保，而新政则允许职工在提供房产抵押的同时，自愿选择提供存单、保险单、股票、债券等其他资产作为补充担保。

此次新政对补充担保的范围和比例也进行了明确规定。补充担保包括存单、银行理财产品、国债、企业债、公司债、可转债、可交换债、保险产品、公募基金、股票、大宗商品、贵金属、宝石、艺术品、知识产权等。补充担保的价值总额不低于住房抵押价值的10%。

对此，住房公积金管理中心相关负责人表示，允许职工提供多种资产作为补充担保，旨在提高贷款的安全性，同时也为职工提供更多便利和选择。

该负责人还介绍，为方便职工办理业务，住房公积金管理中心还将推出多项配套措施。例如，开通网上业务办理渠道，职工可通过网上业务大厅或手机APP申请贷款，上传资料，签约还款等；此外，还将推出贷款风险提示服务，在职工办理贷款时，及时提示贷款可能存在的风险，帮助职工防范风险，维护自身权益。

记者注意到，此次公积金贷款新政的实施，得到了广大职工的欢迎和好评。许多职工表示，新政的实施，使他们可以更便利地提取公积金，解决了购房、租房等实际问题，同时也减轻了还贷压力，提高了生活质量。

职工李先生告诉记者：“以前提取公积金手续很繁琐，需要提供各种材料，跑很多趟才能办下来。现在简化了手续，材料也少了，网上就能办，真的很方便！”

另一位准备购房的王女士也表示：“我和老公都在考虑买房，但首付一直存不下来，公积金贷款新政正好帮了我们大忙，首付比例降低了，贷款额度又提高了，我们终于能买得起房子了！”

此外，缩短贷款期限的规定也让不少职工感到欣慰。职工张先生说：“以前公积金贷款最长能贷35年，每月还款压力很大。现在缩短到30年，每月还款额减少了不少，压力小多了。”

住房公积金管理中心相关负责人表示，公积金贷款新政的出台，是贯彻落实关于加强住房公积金服务，多渠道解决职工住房问题的具体举措。今后，住房公Multiplier将继续秉持“以人为本、便民利民”的服务理念，不断创新服务方式，提升服务水平，为广大职工提供更加优质高效的服务，让更多职工受惠。

记者了解到，为确保新政顺利实施，住房公积金管理中心已组织开展了广泛宣传，并加强了业务培训，确保工作人员熟悉新政内容和业务流程。同时，还设立了政策咨询热线，为职工提供详细的政策解读和业务指导。

住房公积金管理中心提醒广大职工，公积金贷款新政已正式实施，如有相关需求，可登录当地住房公积金管理中心官网或前往办事大厅咨询了解，不要相信非官方渠道的信息，避免造成不必要的损失。

此外，住房公积金管理中心还呼吁广大职工理性购房，合理使用公积金贷款，避免过度负债，维护自身权益。

公积金贷款新政的推出，是公积金制度不断完善、服务水平不断提升的体现，它将有效缓解职工购房资金压力，提高职工生活质量，对促进房地产市场健康发展也将起到积极作用。我们有理由相信，随着公积金制度的不断完善，更多便民惠民的政策将会陆续出台，广大职工将从中受益，获得更多幸福感和安全感。