**公积金贷款新政：抵押提取更便捷**

记者从住房公积金管理中心获悉，日前，住房公积金管理委员会发布通知，对公积金贷款政策进行调整，进一步方便职工使用公积金贷款购房。此次政策调整主要包括简化公积金贷款程序、提高贷款额度、延长贷款期限等方面，具体有哪些变化？将为职工带来哪些便利？记者进行了深入采访。

**简化流程：抵押登记提取更便捷**

此次政策调整的一项重点是简化公积金贷款程序。根据新政策，职工在办理公积金贷款时，可同时申请办理抵押登记及提取手续，住房公积金管理中心与不动产登记机构联合办公，在一个窗口一次性办结。

何为抵押登记提取？住房公积金管理中心工作人员介绍，以往职工在申请公积金贷款时，需要先到不动产登记机构办理购房抵押手续，然后再到公积金中心申请贷款及提取公积金，需要跑多个部门，办理时间较长。现在，职工只需到公积金中心贷款窗口提交材料，即可同时办理抵押登记和公积金提取，大大简化了流程，节省了时间。

“之前我帮家人办理公积金贷款，跑了好几趟，先去不动产登记中心办抵押，再去公积金中心办贷款和提取，材料重复提交了好几份，花了将近一个月才办完。”市民李女士告诉记者，“我朋友最近也办贷款，听他说现在只要去公积金中心一个窗口就能办好，材料也简化了不少，不到一周就办完了，确实方便多了。”

**提高额度：可贷金额上浮20%**

除了简化流程，此次政策调整还提高了公积金贷款额度。新政策规定，职工家庭在同级住房公积金管委会确定的贷款最高限额标准内，可申请的贷款额度在原来的基础上上浮20%。

以某地为例，此前当地公积金贷款最高限额为60万元，根据新政策，现在最高可贷72万元。住房公积金管理中心工作人员介绍，提高贷款额度主要是考虑到房价上涨因素，便于职工能够有足够的资金购房。

“我前两年买房的时候，公积金贷款额度不够，只能再去银行申请商业贷款，现在提高了贷款额度，说不定能多贷一点，减轻一些商业贷款的压力。”市民王先生说。

**延长期限：最长可贷30年**

除了提高贷款额度，新政策还延长了贷款期限。根据政策，在规定的贷款最高限额标准内，贷款期限最长可延至30年，即可以贷款到期年限不超过房屋剩余的土地使用权年限即可。

“我买的房子是70年产权的，贷款30年刚好能到期，这样我就不用着急还款了，可以根据自己的经济情况来安排还款计划。”市民陈女士表示。

住房公积金管理中心工作人员介绍，延长贷款期限也是考虑到职工的还款能力，在保证房屋土地使用权年限的前提下，尽量延长贷款期限，减轻职工还款压力。

**支持改善：二套房也可贷款**

以往公积金贷款政策主要支持首套房购房，对二套房贷款限制较多。此次政策调整，放宽了对二套房贷款的限制。

新政策规定，职工购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于40%，贷款最高限额由原来的不超过40万元调整为不超过60万元。

“我的第一套房是贷款买的，现在想换一套大一点的房子，以前公积金贷款只能贷40万，首付要60%，压力挺大的。现在首付比例降了，贷款额度也提高了，我算了一下，压力小多了。”市民张先生说。

**便民服务：多项措施更贴心**

除了以上政策调整，此次公积金中心还推出多项便民服务措施。

一是实行告知承诺制。在职工诚信的基础上，公积金中心对符合条件的贷款申请人实行告知承诺制，减少职工提交的证明材料，进一步简化贷款手续。

二是推行远程服务。在风险可控的前提下，推行远程服务，职工足不出户即可完成贷款申请、合同签订、还款等业务。

三是开通绿色通道。对购买保障性住房、支持城市重点项目建设等情况的，开通绿色通道，优先办理贷款申请。

四是优化线上服务。完善网上办事大厅、手机APP等服务渠道，增加线上业务种类，方便职工不见面办理。

**落实政策：多方合力很关键**

公积金贷款新政的出台，让不少购房职工感到喜悦，但如何让政策真正落地，让职工享受到便捷高效的服务，还需要多方合力。

首先，要加强部门协作。公积金贷款政策的落实涉及住房公积金管理中心、不动产登记机构、银行等多个部门，需要各部门加强沟通协作，确保政策无缝衔接，避免职工多头跑路。

其次，要做好政策宣传。公积Multiplier积金中心要通过多种渠道，加强对新政策的宣传解读，让职工充分了解政策，知道如何使用政策，享受政策红利。

再次，要强化风险管控。在简化流程、提高额度、延长期限的同时，也要加强风险管控，严防骗提骗贷等行为发生，保障资金安全，维护职工权益。

最后，要提升服务水平。公积金中心要以职工需求为导向，不断优化服务流程，提高服务效率，提升服务质量，让职工感受到便捷、高效、贴心的服务。

此次公积金贷款新政的出台，是公积金中心践行“以人民为中心”发展思想的具体举措，有利于更好地满足职工购房需求，减轻职工购房负担。希望通过多方合力，让政策落地生根，让更多职工受益，为促进房地产市场平稳健康发展作出贡献。