## 杭州住房公积金政策调整，贷款额度有望提升

在房地产市场调控的大背景下，杭州住房公积金政策迎来重要调整。近日，杭州住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策相关问题的通知》，对公积金贷款的额度、首付比例等进行了调整，旨在进一步支持职工刚性住房需求，促进杭州房地产市场健康发展。

此次政策调整的背景是什么？将带来哪些影响？记者采访了多位业内专家和学者，为您解读此次杭州公积金政策调整的看点和意义。

**贷款额度有望提升，支持职工购房需求**

此次政策调整的重点之一是提高公积金贷款额度。根据《通知》，杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）职工购买家庭首套自住住房申请公积金贷款，一人缴存公积金的，贷款额度由原来的45万元提高到50万元；两人及以上缴存公积金的，贷款额度由原来的50万元提高到60万元。

业内人士指出，提高公积金贷款额度，能够有效提升购房者的购买力，减轻贷款压力，支持职工解决基本住房问题。尤其是在当前房地产市场调整期，公积金贷款额度的提升，能够更好地满足首套刚性购房需求，促进房地产市场健康发展。

此次调整后，杭州市公积金贷款额度在全国范围内处于较高水平。业内专家表示，这体现了杭州支持职工购房需求的决心，在一定程度上也有利于提振房地产市场信心，促进杭州房地产市场平稳健康发展。

**首付比例降低，减轻购房者资金压力**

除了提高贷款额度外，此次政策调整还下调了首付比例。根据《通知》，职工购买家庭首套自住住房申请公积金贷款，首付款比例由原来的不低于35%调整为不低于20%。

首付比例直接关系到购房者的资金压力。业内人士分析，首付比例下调，意味着购房者需要准备的首付资金减少，能够有效减轻购房者的资金压力，提高购房能力。尤其是在当前市场环境下，首付比例的降低，能够更好地支持刚需购房者，促进合理住房消费。

此外，此次政策调整还放宽了二套房认定标准。职工家庭在杭州市区无住房，在杭州以外地区拥有1套及以上住房，在杭州购房时，仍按首套房贷款政策执行。业内人士认为，该政策有利于吸引外地购房者，促进杭州房地产市场活跃度，同时也体现了杭州对人才引进的积极态度。

**政策调整释放积极信号，促进市场平稳健康发展**

在当前房地产市场调整期，杭州此次公积金政策调整释放了积极信号，对于促进杭州房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

业内专家表示，杭州作为全国房地产市场的重要风向标，此次公积金政策调整体现了政府对市场变化的积极应对和调控手段的灵活运用。在市场调整期，适时调整公积金政策，能够有效支持刚需购房者，满足基本住房需求，同时也释放出对市场健康发展的信心和决心。

此外，此次政策调整还体现了杭州对人才的高度重视。业内人士指出，杭州具有良好的自然环境和宜居氛围，是许多人才向往的工作和生活之地。此次公积金政策调整，尤其是首付比例的降低和二套房认定标准的放宽，在一定程度上降低了人才落户杭州的门槛，体现了杭州对人才的吸引和留住人才的决心。

**保障性住房建设同步推进，满足多样化住房需求**

在支持职工刚性购房需求的同时，杭州也在同步推进保障性住房建设，满足市民多样化的住房需求。

近年来，杭州大力发展保障性租赁住房，多渠道增加租赁住房供应。2021年，杭州被纳入国家住房租