【杭州市新政：住房公积金贷款额度调整】

【导语：近日，杭州市住房公积金管理中心发布通知，对住房公积金贷款额度进行调整。此次调整有哪些重点？将为购房者带来怎样的影响？记者就此进行了深入采访。】

记者从杭州市住房公积金管理中心获悉，为进一步维护住房公积金缴存职工购房权益，促进房地产市场平稳健康发展，杭州市对住房公积金贷款额度进行调整。此次调整有哪些亮点？将为购房者带来怎样的实际影响？记者采访了多位业内专家和学者，为您详细解读。

【亮点一：提高贷款额度，最高可贷80万元】

此次调整的一大亮点是提高了贷款额度。根据通知，杭州市区住房公积金贷款额度由原来的最高50万元调整为最高80万元。

业内专家表示，提高贷款额度可以有效减轻购房者的首付压力，尤其对于年轻人等首套房购房群体来说，可以降低首付比例，减轻购房负担。

浙江大学房地产研究中心主任丁建刚教授表示：“提高贷款额度，是此次公积金贷款政策调整的一个重要突破。这意味着购房者可以有更高的贷款额度来购买自住住房，对于改善居民居住条件、提升购房者的获得感和幸福感有重要意义。”

【亮点二：支持改善型购房需求，二套房贷款额度提高】

除了提高贷款额度外，此次调整还支持改善型购房需求。根据通知，购买第二套住房的家庭，公积金贷款额度由原来的最高30万元调整为最高60万元。

这一调整受到了不少购房者的欢迎。有购房者表示，以前公积金贷款额度不高，购买二套房时只能商业贷款，压力较大。现在公积金贷款额度提高了，可以有效减轻还款压力，改善家庭居住条件。

杭州市房地产协会会长吕策强认为，此次调整体现了杭州市住房公积金管理中心对改善型购房需求的支持：“在当前房地产市场背景下，这一政策的出台有利于促进购房需求释放，提振市场信心，对稳定房地产市场、促进健康发展有积极意义。”

【亮点三：鼓励人才购房，高层次人才最高可贷120万元】

此次调整对高层次人才购房给予了大力支持。根据通知，取得杭州市《高层次人才证》的人才，在杭州市区购买首套自住住房时，住房公积金贷款额度最高可放宽至120万元。

这一政策受到了人才群体的欢迎。有高层次人才表示，这一政策体现了杭州市对人才的高度重视，可以有效帮助人才解决后顾之忧，吸引和留住更多人才来杭州发展。

杭州市人才服务中心主任张强表示：“此次公积金贷款额度调整，体现了杭州市对人才的高度重视和关心。这一政策的出台，将进一步优化杭州的人才环境，为杭州建设创新活力之城、人才强市提供有力支撑。”

【亮点四：实施差别化信贷政策，热点楼盘贷款额度或有差异】

值得注意的是，此次调整还提出实施差别化信贷政策。根据通知，对热点楼盘，住房公积金管理中心可结合市场运行情况，实施差别化贷款额度政策。

业内人士分析，热点楼盘通常是指一些区域内供需关系较为紧张、市场关注度较高的楼盘。对于这类楼盘，公积金管理中心可能会结合市场实际情况，适度调低贷款额度，以防止炒房等行为，维护房地产市场健康发展。

浙江省房地产研究会会长王骏表示：“实施差别化信贷政策，是此次公积金贷款额度调整的又一亮点。这一政策体现了‘房住不炒’的原则，有利于促进房地产市场平稳健康发展，引导合理住房消费。”

【影响：有利于促进房地产市场平稳健康发展】

此次住房公积金贷款额度调整，对于购房者来说，是重大利好。那么，它将为购房者带来怎样的影响？记者采访了多位购房者，他们纷纷表示，新政的出台减轻了他们的购房压力，让他们更有信心和动力去实现“安居梦”。

购房者李先生表示：“我和妻子都是第一次买房，之前一直攒首付，压力挺大的。现在公积金贷款额度提高了，我们首付的压力小了很多，终于可以实现‘住有所居’的梦想了。”

购房者陈女士也表示：“我和丈夫都是普通上班族，之前想换一套大一点的房子，但二套房贷款额度不高，只能继续挤在小房子里。现在二套房公积金贷款额度提高了，我们可以更有底气地去看房了，改善居住条件指日可待了。”

除了购房者外，房地产开发企业也对此次调整表示欢迎。有房企负责人表示，公积金贷款额度的提高，可以有效释放一部分购房需求，提振市场信心，有利于房地产市场平稳健康发展。

业内专家表示，此次住房公积金贷款额度调整，是杭州市房地产调控政策的一次优化升级。它体现了杭州市坚持“房住不炒”定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进房地产市场平稳健康发展的决心。

浙江工业大学副校长、浙江房地产研究中心主任虞晓芬教授表示：“此次公积金贷款额度调整，是杭州市房地产调控政策的精准施策。在当前房地产市场背景下，这一政策的出台有利于促进购房需求释放，稳定市场预期，对维护房地产市场平稳健康发展、更好地满足人民群众住房需求有重要意义。”