**海南公积金贷款新政：利率下调，释放民生红利**

记者从海南省住房和公积金管理局获悉，为进一步降低购房者贷款成本，支持商品房市场更好满足居民合理住房需求，海南省住房公积金贷款利率将下调。此次利率调整，是继今年首套房贷款首付比例下调后，海南省再次释放的民生红利。这不仅体现了海南省坚持“房住不炒”定位，稳妥实施房地产长效机制的决心，也彰显了海南省始终坚持以人民为中心的发展思想，不断释放民生政策红利，增强人民群众获得感、幸福感、安全感的民生温度。

**降低贷款利率，减轻购房者负担**

新政明确，自2024年7月1日起，海南省职工住房公积金贷款利率由现行的首次贷款年利率4.00%，二套房贷款年利率4.50%下调至首次贷款年利率3.25%，二套房贷款年利率3.75%。这一调整，将使海南省成为全国住房公积金贷款利率最低的地区之一。

以贷款50万元、20年为期计算，调整后购房者每月的还款金额将减少约255元，20年可累计减少支付利息6.12万元，能为贷款购房者减轻一定经济负担，在当前房贷利率整体下行的趋势下，有效提升购房者的购买力，支持刚需和改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

**持续释放红利，保障民生需求**

此次公积金贷款利率下调，是海南省今年以来第二次释放公积金贷款政策红利。今年4月，海南省已将购买新建商品房，首次申请住房公积金贷款的，最低首付比例由原来的35%降低至20%；购买二手房，首次申请住房公积金贷款的，最低首付比例由原来的45%降低至30%。

两次政策调整，充分体现了海南省坚持“房住不炒”定位，切实保障和满足居民合理住房需求，支持商品房市场更好满足居民改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展的决心。

**加快贷款发放，提升服务效率**

为进一步提升住房公积金服务效能，海南省住房和公积金管理局持续深化“放管服”改革，不断优化贷款业务流程，缩短贷款审批时限，提高贷款发放效率，确保缴存职工能够及时享受到政策红利。

一是简化贷款手续。取消住房公积金贷款纸质申请表，职工可直接在网上申请贷款，并上传相关资料，缩短了贷款办理时间，提高了办事效率。二是实施告知承诺制。在贷款办理过程中，对能够通过系统核验的信息，不再要求职工提供纸质材料。对无法通过系统核验的信息，职工可采取书面承诺方式予以替代，贷款审核时间大大缩短。三是提高审批效率。通过加快贷款审批、优化业务流程、提升网办水平等措施，缩短贷款审批时限，确保职工能够及时获得贷款资金。

**多措并举，促进房地产市场平稳健康发展**

今年以来，海南省多措并举，持续释放政策红利，促进房地产市场平稳健康发展，更好地满足了人民群众对美好生活的向往。

一是实施差别化住房信贷政策。根据购房用途、购房次数、房贷余额等，实施差别化住房信贷政策，降低居民首套房、二套房首付比例，合理降低商贷利率，有效降低购房者成本，支持居民合理住房需求。二是加大住房租赁支持力度。出台《关于加快发展住房租赁市场的实施意见》，从多渠道增加供给、规范租赁市场行为、加大金融支持力度等方面提出具体措施，加快发展住房租赁市场，解决好新市民、青年人等群体的住房困难问题。三是加强风险管控。坚持“房住不炒”定位，加强商品房在建项目资金监管，防范化解房地产金融风险，保持房地产市场平稳健康发展。

**坚持以人民为中心，不断增强人民群众获得感**

今年以来，海南省认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持以人民为中心的发展思想，积极应对各种风险挑战，统筹疫情防控和经济社会发展，持续释放政策红利，保障和改善民生，保持了经济社会大局稳定。

在房地产领域，海南省坚持“房住不炒”定位，落实房地产长效机制，因城施策用足用好政策工具箱，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。在教育领域，海南省持续加大教育投入，加强教师队伍建设，推进义务教育优质均衡发展，努力让每个孩子都能享有公平而有质量的教育。在医疗领域，海南省深化医疗卫生体制改革，加强公共卫生体系建设，提高医疗服务水平，让人民群众享有更高水平的卫生健康服务。

在促进就业方面，海南省实施就业优先战略，减负、稳岗、扩就业并举，统筹做好高校毕业生、农民工、退役军人等重点群体就业工作，确保了就业大局稳定。在社会保障方面，海南省持续完善社会保障体系，提高退休人员基本养老金、城乡居民基础养老金和城乡最低生活保障标准，确保了城乡居民应保尽保、应助尽助。

**持续释放政策红利，加快建设具有世界影响力的国际旅游消费中心**

在持续保障和改善民生的同时，海南省也在加快建设具有世界影响力的国际旅游消费中心，打造国内国际双循环的重要枢纽。

在免税购物消费方面，海南省离岛免税购物政策红利持续释放。今年海南省新增两家离岛免税经营主体，新增三家免税店，进一步丰富了离岛旅客的购物选择，满足了不同消费群体的购物需求。在旅游消费方面，海南省充分发挥独特气候资源优势，打造康养旅游、研学旅游等特色产品，推动旅游与文化、体育等深度融合，提升旅游消费体验。同时，大力培育邮轮游艇、低空旅游、商务会展等新业态，促进旅游消费提质升级。

在打造国际消费中心城市方面，海南省加快建设国际旅游消费中心引领区，高质量建设全球消费精品展示中心，打造国际消费时尚展示引领地。同时，以海口、三亚为重点，加快培育一批国际消费中心城市，打造一批区域性国际消费中心城市，形成海南国际旅游消费中心城市体系。

** Conclusion **

海南省公积金贷款新政，是海南省坚持“房住不炒”定位，落实房地产长效机制，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求的具体举措。此次利率下调，将为贷款购房者减轻经济负担，有效提升购买力，促进房地产市场平稳健康发展。同时，海南省持续深化“放管服”改革，优化贷款业务流程，缩短贷款审批时限，确保缴存职工及时享受到政策红利。

今年以来，海南省多措并举，在房地产、教育、医疗、就业、社会保障等领域持续释放政策红利，切实保障和改善民生，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。同时，海南省加快建设具有世界影响力的国际旅游消费中心，打造国内国际双循环的重要枢纽，为海南自贸港建设注入新动能。