**海南公积金贷款新政：利率下调，放贷额度提高**

记者从海南省住房和公积金管理局获悉，为进一步支持职工购房需求，海南省住房公积金管理委员会日前印发《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，放宽住房公积金贷款条件，加大住房公积金支持力度，帮助职工减轻住房贷款利息负担。这是海南省今年以来第二次降低住房公积金贷款利率。

此次住房公积金新政主要包括三个方面：

一是降低住房公积金贷款利率。首套住房公积金贷款利率由现行的同期商业性个人住房贷款基准利率的0.85折下调至0.6折，二套住房公积金贷款利率由现行的同期商业性个人住房贷款基准利率的1.1倍下调至0.9倍。

二是提高住房公积金贷款额度。在海南省购买首套自住住房的，单人在缴存城市无房的，贷款限额由现行的70万元提高至80万元；两人及以上缴存人在缴存城市无房的，贷款限额由现行的90万元提高至100万元。

三是允许提取公积金支付首付款。职工购买自住住房，可申请提取住房公积金支付首付款，在签订购房合同当月及后续三个月，每月可提取一次，提取金额合计不超过购房合同约定的首付款金额。

新政实施后，将有效降低购房者的贷款利息负担，提高贷款额度，减轻购房压力，支持刚需和改善型住房需求，促进海南省房地产市场平稳健康发展。

记者采访了多位购房者和房地产从业者，他们纷纷表示，新政的出台让他们切实感受到了政策的红利，增强了购房信心。

“我和爱人都在考虑买房，一直在关注公积金贷款政策。这次新政一出，我们就决定加快购房步伐了。”正在看房的陈先生说，他们夫妻二人都在海南省省会城市工作，每月有稳定的住房公积金收入。“我们看中了一套90多平方米的房子，总价在120万元左右。按照以前的政策，我们只能贷款70万元。现在贷款限额提高了，我们可以多贷20万元，首付压力小了很多。”陈先生说。

海南一家房地产公司的销售经理李女士也表示，新政的出台对购房者是一大利好。“我们项目大部分客户都是本地居民，公积金贷款需求较大。新政实施后，我们项目首套房的贷款比例提高了，客户首付款压力减轻了，来咨询看房的客户也多了起来。”李女士说，公司项目去化速度明显加快，她对海南房地产市场未来发展充满信心。

此次住房公积金新政的出台，是海南省积极落实国家政策、支持房地产市场平稳健康发展的又一举措。今年4月，海南省住房和城乡建设厅等9部门联合印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的联席会议备忘录》，提出建立房地产市场平稳健康发展长效机制，落实城市主体责任，因城施策，稳地价、稳房价、稳预期。

为进一步支持职工购房需求，5月，海南省再次印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出降低住房公积金贷款首付比例，提高住房公积金贷款额度，加大住房公积金支持力度，满足购房者合理住房需求。

记者从海南省住房和公积金管理局了解到，此次住房公积金新政从6月1日起实施，执行期一年。该局将密切关注政策执行情况，加强政策宣传解读，确保政策落地见效，支持房地产市场平稳健康发展。

此外，海南省还将继续推进“安居海南”行动计划，加快推进保障性租赁住房建设，完善住房保障体系，多渠道解决本地居民和引进人才住房问题，促进房地产市场平稳健康发展。

“我们将继续坚持‘房住不炒’定位，落实好长效机制，保持政策的连续性、稳定性，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，促进海南省房地产市场平稳健康发展。”海南省住房和城乡建设厅相关负责人表示。

此次住房公积金新政的出台，体现了海南省坚持“房住不炒”定位，落实国家政策，积极稳妥推进房地产市场平稳健康发展的决心和信心。降低贷款利率、提高放贷额度、允许提取公积金支付首付款等措施，将切实减轻购房者负担，支持职工刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。

业内人士分析认为，在当前房地产市场调整阶段，各地因城施策出台支持性政策，有利于稳定市场预期，增强市场信心。海南省此次出台的公积金贷款新政，将对促进当地房地产市场平稳健康发展起到积极作用。

同时，海南省也应抓住政策窗口期，加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，坚持“三稳”目标不动摇，持续优化房地产发展环境，促进房地产市场长期稳健运行。

此外，在公积金贷款新政落地实施过程中，还应加强政策宣传解读，提高群众知晓度，确保政策落地见效，真正惠及广大职工，让群众切实感受到政策的温暖。

记者将持续关注海南省房地产市场发展动态，跟进报道当地落实“房住不炒”定位、因城施策的具体举措，为读者呈现海南省房地产市场平稳健康发展的全景图。